參考答案

【正確答案：A】

選項B：房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要計算繳納土地增值稅；選項C:對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項D：房地產的代建房行為不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要計算繳納土地增值稅。