中級會計職稱
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首頁 中級會計職稱考試 題庫 正文
  • 計算分析題
    題干：甲公司因開發新業務需成立－個新的業務部，并為該業務部的員工租賃5層辦公樓作為行政辦公場所。具體資料如下：（1）2022年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定：①租賃期間為2022年1月1日－－2031年12月31日，共計10年。②租賃期內，甲公司每年需向乙公司支付固定租金2000萬元，于每年年初支付。如甲公司新業務運營良好，當年利潤超過5000萬，甲公司應在利潤超過5000萬的當年按照超過部分的5%向乙公司支付可變租金，可變租金于當年年末支付。③考慮到甲公司業務剛剛開展，前期投入需要大量資金，乙公司同意在租賃開始時，給予甲公司租賃激勵200萬元。租賃期開始日，甲公司無法獲知該項租賃的租賃內含利率，甲公司的增量借款年利率為5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。（2）2022年，甲公司該業務實現利潤7000萬元，甲公司于當年末向乙公司支付可變租金。（3）因市場變化，甲公司新業務并沒有實現理想的效果，2023年，甲公司該業務實現利潤未達到5000萬。甲公司因預計后期市場并不會改善，故決定縮減對該業務的投入。（4）甲公司于2024年1月1日與乙公司達成協議，將租賃的5層辦公樓縮減為2層，租金由原來的2000萬變更為1000萬，并不再支付可變租金。變更的租賃合同從2024年1月1日開始執行，合同變更時甲公司還未支付當年租金，合同變更后甲公司按照變更后的1000萬支付了當年租金。合同變更時，甲公司的增量借款年利率為6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為7年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。（5）其他資料：①甲公司預計在整個租賃期內平均地消耗該使用權資產的未來經濟利益，因此按直線法對使用權資產計提折舊。②已知（P/A，5%，9）＝7.10782；（P/A，5%，10）＝7.7210；（P/A，5%，7）＝5.7864；（P/A，5%，8）＝6.4360；（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，6%，8）＝6.2090。要求：
    題目：編制甲公司2024年1月1日與租賃變更相關的會計分錄。
  • A 、null

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參考答案

【正確答案：null】

①租賃的樓層由5層變更為2層，對于取消租賃的3層終止確認對應的使用權資產和租賃負債。

借：租賃負債－－租賃付款額　　　　　　　　　9600[（18000－2000）×3/5]
　　使用權資產累計折舊　　　　　　　　　　　1921.87（1601.56×2×3/5）
　貸：租賃負債－－未確認融資費用　　　　　　　　　1456.36[（3784.36－710.78－646.32）×3/5]
　　　使用權資產　　　　　　　　　　　　　　　　　 9609.38（16015.64×3/5）
　　　資產處置損益 　　　　　　　　　　　　　　　　456.13
②對于繼續租賃的2層辦公樓
變更后重新計量的租賃負債＝1000＋1000× （P/A，6%，7）＝1000+1000×5.5824＝6582.4（萬元）。
剩余租賃負債＝[ （18000－2000）－ （3784.36－710.78－646.32）]×2/5＝5429.10（萬元）
應調增租賃負債及使用權資產的賬面價值＝6582.4－5429.10＝1153.30（萬元）。
借：使用權資產　　　　　　　　　　　1153.30
　　租賃負債－－未確認融資費用 　　　446.7
　貸：租賃負債－－租賃付款額　　　　　1600 （1000×8－2000×2/5×8）
③2024年支付當年的租金1000萬元：
借：租賃負債——租賃付款額　　1000
　貸：銀行存款 　　　　　　　　　　1000

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