2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、物業管理的性質是(     )。【單選題】

A.公共產品

B.非公共產品

C.經營性服務

D.公益性服務

正確答案:A

答案解析:物業管理服務具有較強的專業性，其實質是對業主共同事務進行管理的一種活動，帶有公共產品的性質。

2、關于物業管理開標、評標和中標,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.開標地點應當在招標文件中預先確定

B.開標參與人僅包括招標人、投標人和評標人

C.評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責

D.招標人確定中標人后,應當向中標人發出中標通知書

E.招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:第二個選項,開標參與人包括招標人、監標人、投標人和評標人。

3、物業服務企業與業主的關系是()?！締芜x題】

A.管理與被管理

B.領導與被領導

C.服務與被服務

D.代理與被代理

正確答案:C

答案解析:物業服務企業在業主入住后正式建立與業主的服務與被服務的關系,并借此機會宣傳物業管理法規政策和臨時管理規約等,讓業主充分了解物業服務企業提供的各項服務,為日后物業管理工作順利開展創造條件。

4、某集團公司因企業發展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元,則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據耕地占用稅一次性征收應納稅額的計算公式,應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。

5、業主與和物業服務企業的關系是()。【客觀案例題】

A.主人與管家關系

B.聘用與被聘用的合同關系

C.自然人與法人關系

D.管理與被管理關系

正確答案:B

答案解析:業主共同決定的事項之一是選聘和解聘物業服務企業。因而業主和物業服務企業的關系是聘用與被聘用的合同關系。

6、業主委員會與該物業服務公司的關系是()?！究陀^案例題】

A.隸屬關系

B.管理與被管理關系

C.領導與被領導關系

D.平等主體法律關系

正確答案:D

答案解析:業主委員會是業主大會的執行機構。業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生,對業主大會負責,可與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同,故業主委員會與物業服務公司是平等主體法律關系。

7、住房公積金的使用范圍包括(    )?！径噙x題】

A.職工所在單位對住房公積金的使用

B.管理中心的經營成本

C.職工個人對其住房公積金的使用

D.管理中心對歸集的住房公積金的運作

E.管理中心的業務支出和管理費用

正確答案:C、D、E

答案解析:住房公積金的使用范圍包括:①職工個人對其住房公積金的使用;②管理中心對歸集的住房公積金的運作;③管理中心的業務支出和管理費用。

8、因物業裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量,設置的臨時性收費項目是()?！締芜x題】

A.水電費

B.停車費

C.裝飾裝修管理服務費

D.垃圾清運費

正確答案:C

答案解析:裝飾裝修管理服務費是指因物業裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量而設置的臨時性收費項目,具體收費標準目前國家沒有明確規定,由裝修人和物業服務企業雙方約定,該費用可向裝修業主收取,也可向裝飾裝修施工單位收取。

9、設立房地產開發企業,應當向(    )申請設立登記?！締芜x題】

A.工商行政管理部門

B.國務院

C.縣級人民政府

D.省級人民政府

正確答案:A

答案解析:設立房地產開發企業,應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合《城市房地產管理法》規定條件的,應當予以登記,發給營業執照;對不符合本法規定條件的,不予登記。

10、實物配租的廉租住房來源主要包括(    )?！径噙x題】

A.政府新建、收購的住房

B.社會捐贈的住房

C.騰退的公有住房

D.舊房經改造后的住房

E.居民集資建造的住房

正確答案:A、B、C

答案解析:實物配租的廉租住房來源主要包括:①政府新建、收購的住房;②騰退的公有住房;③社會捐贈的住房;④其他渠道籌集的住房。