2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、與一般商品相比,房地產交易除了買賣方式,還有租賃、抵押等方式,這體現了房地產交易具有()的特征。【單選題】

A.非物流性

B.方式多樣性

C.多次性

D.重復性

正確答案:C

答案解析:房地產是實物、權益和區位三者的結合體,其中的房地產權益是一個復雜的權利集合,除了所有權,還有使用權、地役權、抵押權等。所有權、使用權還可以分解為占有、使用、收益和處分等權能。房地產的這些權利和權能,可以合一由一人行使,也可以分離由不同的人行使。由于房地產交易實質上是房地產權利的交易,決定了即使同一宗房地產,因交易的權利和權能不同而導致交易對象不同,從而房地產交易存在多層次性。

2、為抵押貸款的需要,應委托()評估該套住宅的價值?！究陀^案例題】

A.該住宅的開發離

B.銷售該住宅的經紀機構

C.貸款銀行

D.房地產估價機構

正確答案:D

答案解析:房地產由于具有不可移動、價值量大、壽命長久、保值增值等特性,是一種良好的用于提供擔保的財產,為了知道該房地產合理的抵押價值,債權人一般會委托或要求債務人委托債權人信任的房地產估價機構進行評估,為其確定房地產抵押貸款額度提供價值參考依據。

3、關于異議登記,下列說法錯誤的是()?！径噙x題】

A.異議登記是更正登記中發生的

B.異議登記申請人應在異議登記之日起20日內起訴

C.異議登記期間,未經異議登記權利人同意,不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項,異議登記申請人應在異議登記之日起15日內起訴;D項,異議登記失效后,原申請人就同一事項再次申請異議登記的,不予受理。

4、下列關于以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時應符合條件的說法中,正確的有()?！径噙x題】

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金

B.已經取得土地使用權證書

C.屬于房屋建設工程的,應完成開發投資總額的45%以上

D.轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書

E.已經取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權的,轉讓城市房地產時,應當符合下列條件:①按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書。②按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,應完成開發投資總額的25%以上;③屬于成片開發土地的,依照規劃對土地進行開發建設,完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設,達到場地平整,形成工業用地或者其他建設用地條件;④轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。

5、房地產經紀只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地產交易的安全?！締芜x題】

A.誠信經營

B.利益優先

C.遵紀守法

D.效率優先

正確答案:A

答案解析:房地產經紀自古就有“居間中保”作用,在誠信經營、規范執業的前提下,它能夠在房地產交易者之間搭建互信平臺,保障交易安全。