2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、物業管理的本質是(     )?！締芜x題】

A.維修

B.管理

C.經營

D.服務

正確答案:D

答案解析:物業管理集管理、服務、經營三位于一體,但本質是提供一種有償服務,屬于第三產業。

2、國家征收房地產稅收具有()。【單選題】

A.無償性和強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和非強制性

D.有償性和非強制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權力,強制、無償地參與國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強制性、無償性和固定性的特征。

3、土地用途管制制度的內容主要包括(    )?！径噙x題】

A.國家編制土地利用總體規劃,通過土地利用總體規劃規定預期土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總量

E.實行土地利用監督管理

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地用途管制制度的內容包括:①國家通過土地調查依法認定現狀土地用途,將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類;②國家編制土地利用總體規劃,通過土地利用總體規劃規定預期土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類;③國家對土地用途變更進行監測;④國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總量;⑤實行土地利用監督管理;⑥對違反土地利用總體規劃的行為進行嚴格查處等。

4、設立房地產開發企業,應當向()申請設立登記。【單選題】

A.工商行政管理部門

B.國務院

C.縣級人民政府

D.省級人民政府

正確答案:A

答案解析:設立房地產開發企業,應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合《城市房地產管理法》規定條件的,應當予以登記,發給營業執照;對不符合本法規定條件的,不予登記。

5、房地產與其他資產相比,決定價值高低的不同因素是(      )?！締芜x題】

A.區位

B.權益

C.實物

D.供求

正確答案:A

答案解析:區位的影響因素，如果區位不同，價格、價值也會有所不同，甚至差異很大。