2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、房地產經紀人的義務有(     )?！径噙x題】

A.遵守法律、法規、行業管理規定、職業道德和執業規則

B.依法發起設立房地產經紀機構

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構執行業務

D.向委托人披露相關信息,充分保障委托人的權益,完成委托業務

E.為委托人保守商業秘密

正確答案:A、D、E

答案解析:房地產經紀人應當履行下列義務:①遵守法律、法規、行業管理規定、職業道德和執業規則;②不得同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構執行業務;③向委托人披露相關信息,充分保障委托人的權益,完成委托業務;④為委托人保守商業秘密;⑤接受國務院建設行政主管部門和當地地方政府房地產行政主管部門的監督檢查;⑥接受職業繼續教育,不斷提高業務水平。

2、把房地產劃分為居住房地產、商業房地產等10類的依據是()?！締芜x題】

A.用途

B.開發程度

C.是否產生收益

D.經營使用方式

正確答案:A

答案解析:按照房地產的用途,首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類,然后可以具體分為10類:①居住房地產;②商業房地產;③辦公房地產;④旅館房地產;⑤餐飲房地產;⑥體育和娛樂房地產;⑦工業房地產;⑧農業房地產;⑨特殊用途房地產;⑩綜合用途房地產。

3、當該出讓土地使用權屆滿,經批準準予續期的,應當(    )。【客觀案例題】

A.重新簽訂建設用地使用權出讓合同

B.依照規定支付出讓金等費用

C.取得出讓人同意

D.取得市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意

正確答案:A、B

答案解析:按照現行法規,非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規定支付出讓金等費用。

4、下列房屋中,房屋登記機構不予登記的是()?！締芜x題】

A.購買超過核準面積的經濟適用住房

B.劃撥土地上的房屋

C.不具有獨立利用價值的房屋

D.單位集資合作建造的房屋

正確答案:C

答案解析:有下列情形之一的,房屋登記機構不予登記:①未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的;②申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的;③申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的;④申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的;⑤房屋已被依法征收、沒收,原權利人申請登記的;⑥房屋被依法查封期間,權利人申請登記的;⑦法律、法規規定的其他不予登記的情形。

5、共有建筑面積的內容包括(      )的建筑面積?！径噙x題】

A.電梯井、管道井

B.設備向

C.獨立使用的地下室

D.物業服務用房

E.套內陽臺建筑面積

正確答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面積的內容包括:作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾遣、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下宣、值班警衛宣等,以及為鏊幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。