2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、房地產市場衰退期的主要特征有()?！径噙x題】

A.房地產開發項目開工率低

B.二手房屋的價格上漲

C.新房銷售困難

D.房屋空置率上升

E.舊房交易量大

正確答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房銷售困難;投資者紛紛設法將自己持有的房地產脫手,舊房交易量大;售價以比租金快得多的速度下降;房屋空置率上升。

2、房地產價格評估應以()為基礎進行評估?！径噙x題】

A.基準地價

B.標定地價

C.各類房屋重置價格

D.土地價格

E.房地價格

正確答案:A、B、C

答案解析:《城市房地產管理法》第三十四條規定:“房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準定價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估?！?/p>

3、城鎮住房制度改革把過去那種城鎮住房主要依靠國家投資建設、排隊分配的做法,改變成了(    )的做法?！径噙x題】

A.低租金使用

B.主要由房地產開發商開發建設

C.從市場上購買或者承租

D.住房商品化和社會化

E.有限期使用

正確答案:B、C、D

答案解析:城鎮住房制度改革是把過去那種城鎮住房主要是依靠國家投資建設、排隊分配、低租金使用的做法,改變成了主要由房地產開發企業開發建設、從市場上購買或者承租的"住房商品化和社會化"的做法。E項屬于城鎮國有土地使用權制度改革的內容。

4、征收補償采取產權調換的方式,償還房屋目前市場價為3500元/平方米,建筑面積為900平方米,九成新。雙方的結算差價為(    )萬元。【客觀案例題】

A.10

B.15

C.30

D.43.5

正確答案:B

答案解析:房屋產權調換是按被征收房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。在本題中,被征收房屋的評估價值為:3000×1000=300(萬元),調換房屋的市場價值為:3500×900=315(萬元),因而雙方的結算差價為:315-300=15(萬元)

5、房地產估價行業得到快速發展,表現為(     )?！径噙x題】

A.以法律形式確立了房地產估價的地位

B.建立了房地產估價師執業資格制度

C.發布了房地產估價的部門規章和規范性文件

D.制定了房地產估價國家標準和相關指導意見

E.形成了多樣化的房地產估價市場

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產估價行業得到快速發展,突出表現在下列幾個方面:①以法律形式確立了房地產估價的地位;②建立了房地產估價師執業資格制度;③設定了房地產估價師資格和房地產估價機構資質行政許可項目;④發布了房地產估價的部門規章和規范性文件;⑤制定了房地產估價國家標準和相關指導意見;⑥成立了房地產估價行業組織;⑦形成了統一開放的房地產估價市場;⑧深化、拓寬了房地產估價的內容與領域。