各位考生注意了，今日幫考網為大家帶來2022年房地產經紀人《經紀相關知識》經典試題（6），快來檢驗一下自己的掌握程度。

1、下列關于房地產價格的表述中，不正確的是(  )。

A.政府干預某種房地產價格時，可以規定其成本構成和利潤率

B.市區一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升

C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢

D.某區域居民文化素質與文明程度的提高，使得該區域房地產價格可能上升

答案：B

2、如果市場上某種房地產的價格上升，會導致對另一種房地產的需求增加，表明這兩種房地產是(  )。

A.替代品

B.互補品

C.必需物品

D.配套品

答案：A

3、經紀行為中廣泛采用的一種基本形式為( )。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.回扣

答案：A

4、在個人住房貸款中，償還比率通常是指(  )。

A.借款人已償還貸款占未償還貸款的比率

B.借款人已償還貸款占全部貸款的比率

C.借款人月償還額占其家庭月收入的比率

D.借款人年償還額占其家庭年收入的比率

答案：C

5、下列關于房地產交易可能出現的情況，正確的有(  )。

A.在賣方市場條件下，成交價格往往是偏低的

B.在賣方市場條件下，成交價格往往是偏高的

C.當買者所愿意支付的最高價格等于或高于賣者所愿意接受的最低價格時，交易才能成功

D.成交價格可以在買者所愿意支付的最高價格和賣者所愿意接受的最低價格之間

E.賣者要價必須高于買者愿意支付的最高價格，交易才能成功

答案：B, C, D

6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元/m2，向賣主付現金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為(  )。

A.324.54元

B.777.78元

C.1107.11元

D.1616.94元

答案：C

7、某商場的年有效毛收入為2143元/㎡，運營費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為(  )。

A.11656元/㎡

B.16982元/㎡

C.17483元/㎡

D.18750元/㎡

答案：C

8、電梯按使用性質，可分為客梯.貨梯和( )。

A.工業電梯

B.商業電梯

C.消防電梯

D.安全電梯

答案：C

9、當房屋涉及轉讓.抵押.租賃時，房地產中介機構不應該接受代理的房屋有(  )。

A.權屬有爭議的

B.權利人住院治療的

C.房屋被司法機關查封的

D.未取得房地產權證的

E.權利人在國外定居的

答案：A. C. D

10、所謂的( )，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。

A.居民消費價格指數

B.生產資料價格指數

C.收益乘數率

D.邊際消費傾向

答案：D

以上就是今天幫考網分享的試題練習，預祝大家考試順利。幫考網房產經紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續關注幫考網！