備考2022年房產經紀人考試的小伙伴們注意了，你們復習的怎么樣了？今天幫考網分享2022年房地產經紀人《經紀相關知識》經典試題（4），快來一起看看！

1、房地產租賃居間業務主要包括(  )。

A.新建商品房的期權預租

B.新建商品房現房出租

C.存量房屋的出租

D.存量房屋的期權預租

E.存量房屋的轉租

答案：A. B. C. E

2、住宅的布置，通常以滿足(  )要求作為確定建筑間距的主要依據。

A.日照

B.通風

C.視線干擾

D.防火

答案：A

3、某房地產項目的土地取得費用為1000 萬元，土地開發費用為500萬元，建筑物建造所需直接費用為2000 萬元，管理費為100萬元。該房地產的開發成本為(  )。

A.2500 萬元

B.2600萬元

C.3500 萬元

D.3600萬元

答案：A

4、按照交易目的，房地產市場可劃分為(  )。

A.住宅市場和寫字樓市場

B.買賣市場和租賃市場

C.使用市場和投資市場

D.增量市場和存量市場

答案：C

5、房地產經紀活動的原則為(  )。

A.自愿、平等、誠實信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質量

D.因事設崗，因崗設人

答案：A

6、危險的存在是構成保險的第一要件，對他人財產實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險屬于(  )。

A.法律責任危險

B.財產危險

C.人身危險

D.信用危險

答案：A

7、在房地產市場上，政府抑制房地產價格的措施有(  )。

A.征收房地產契稅

B.征收房地產交易稅

C.制定最高限價

D.制定平均價和調整幅度

E.在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產

答案：B, C

8、房地產的價值大、壽命長，同時有兩個價格，其中房地產本身的價格，在經濟學上通常稱之為(  )。

A.服務價格

B.源泉價格

C.使用價格

D.租賃價格

答案：B

9、在某項目投資分析中，假定折現率i1=11%時，財務凈現值為0.668萬元;折現率i2=12%時，財務凈現值為-7.24萬元，則該項目的內部收益率最接近(  )。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

答案：A

10、關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是( )。

A.申請人為法人.其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請

B.申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D.設定房地產抵押權登記，由抵押人

答案：D

以上就是今天幫考網分享的試題練習，預祝大家考試順利。幫考網房產經紀人頻道每日努力更新中，請考生們持續關注幫考網！