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2025年初級經濟師考試《房地產經濟》模擬試題0708
幫考網校2025-07-08 13:50
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2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道,附答案解析,供您考前自測提升!


1、新建商品房銷售業務流程主要包括(     )?!径噙x題】

A.接待顧客

B.購買洽談

C.售后服務

D.帶看現場

E.服務評價

正確答案:A、B、C、D

答案解析:新建商品房銷售業務流程除了ABCD四項,還包括:①協助結算成交價款和辦理抵押貸款;②協助訂立商品房買賣合同。

2、根據開發的區域性質,房地產開發可分為()。【多選題】

A.一次開發

B.新區開發

C.舊區改造

D.合作開發

E.單獨開發

正確答案:B、C

答案解析:房地產開發的分類主要包括:①按照房地產開發的對象,可以劃分為土地開發、房屋開發和房地產綜合開發三種類型;②按房地產開發的主體劃分,有獨資開發、合資開發;③根據被開發區域的性質,房地產開發可分為新區開發和舊區改造;④根據房地產開發的規模,可分為單項開發和成片開發。

3、房地產開發公司為此項目施工招標時,必須具備()?!究陀^案例題】

A.工程綜合說明

B.設計文件

C.主要施工方案

D.工程質量標準

正確答案:A、B

答案解析:房地產開發項目招標時,開發企業將擬建的房地產開發項目,由企業本身或委托設計單位或咨詢公司完成規劃設計,估算出建成這項工程項目所需要的資金,然后吸引承包單位來投標。可以看出招標時需要備有工程綜合說明和設計文件。

4、甲物業服務企業在接管該住宅小區時,其承接查驗的內容包括()。【客觀案例題】

A.小區內供電、采暖、給排水等設施設備

B.小區內道路、圍墻等公共配套設施

C.小區的各項費用與收支情況

D.小區的安全防范系統

正確答案:A、B、D

答案解析:新建物業承接查驗的主要內容:①物業資料;②物業共用部位;③共用設施設備;④園林綠化工程;⑤其他公共配套設施。第一個選項屬于物業共用部位;第二個選項屬于其他公共配套設施;第四個選項屬于共用設施設備。

5、該房地產開發企業取得土地使用權的行為是否規范、合法及理由()?!究陀^案例題】

A.不合法,鄉政府沒有土地出讓權

B.合法

C.不合法,房地產公司及補交土地出讓金

D.法律無規定

正確答案:A

答案解析:土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。鄉政府沒有土地出讓的權利。

6、旅游和娛樂用地使用權出讓的最高年限為(    )年?!締芜x題】

A.100

B.70

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:目前,建設用地使用權出讓的最高年限,居住用地為70年,工業用地為50年,教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年,商業、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。

7、建筑后退規劃控制的主要目的有()?!径噙x題】

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所

C.確保城市的每一個部分都能在一定條件下得到最多的日照、空氣和防火安全

D.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

E.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等

正確答案:A、D、E

答案解析:建筑后退規劃控制的目的主要是:①避免城市建設過程中產生混亂;②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。B項屬于綠地率控制的目的,C項屬于保持適當建筑密度的目的。

8、土地預告登記后,申請人在自能夠進行土地登記之日起(      )內未申請土地登記,預告登記失效?!締芜x題】

A.十日

B.十五日

C.一個月

D.三個月

正確答案:D

答案解析:土地預告登記后,申請人在自能夠進行土地登記之日起3個月內未申請土地登記,預告登記失效。

9、房地產經營對發展房地產業及城市經濟建設的作用表現在(    )?!径噙x題】

A.提供勞動力

B.積累資金為國家創造財富

C.促進城市經濟發展

D.增加供給

E.提高人民生活水平,改善居民住房條件和生活環境

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產業的作用主要包括:①為生產和生活活動提供不可缺少的物質條件;②可以擴大內需、拉動投資增長、促進經濟平穩較快發展;③可以帶動鋼材、水泥等建筑材料,電梯、空調等建筑設備,以及建筑業、裝飾裝修、家具、家用電器等相關產業的發展;④可以改善居民居住條件,提高居住質量;⑤可以加快城市基礎設施建設和改變落后的城市面貌;⑥有利于優化產業結構,改善投資硬環境,吸引外資,加快改革開放的步伐;⑦可以擴大就業;⑧可以增加稅收和政府財政收入。

10、土地使用權區別于土地所有權的重要特征是()?!締芜x題】

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權可以轉讓、抵押

D.土地使用權的權能有限

正確答案:C

答案解析:土地使用權可以轉讓、抵押,這是與土地所有權的重要區別之一。

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