2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、我國房地產開發按開發的對象劃分為()?！締芜x題】

A.新開發與再開發

B.單開發與綜合開發

C.土地開發、房屋開發與房地產綜合開發

D.地下開發與地上開發

正確答案:C

答案解析:按照不同的劃分標準房地產開發分為不同的類別:①按照開發對象,房地產開發分為土地開發、房屋開發與房地產綜合開發;②按照開發主體,有獨資開發、合資合作開發;③按照開發區域性質,可分為新區開發和舊區改造;④按開發規模,分為單項開發、成片開發。

2、房地產所有權不包括()?！締芜x題】

A.占用權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

正確答案:A

答案解析:房地產所有權是指房地產所有權人對自己的房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

3、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途,應當經()批準?！締芜x題】

A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規劃行政主管部門

D.房地產管理部門和建設行政主管部門

正確答案:C

答案解析:按照現行法規,土地使用者需要改變建設用地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂建設用地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂建設用地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。

4、有甲、乙兩塊土地,甲土地的單價為1400元/平方米,乙土地的單價為1020元/平方米。甲土地的容積率為5,乙土地的容積率為3,則甲、乙兩地的樓面地價分別為(      )元/平方米?！締芜x題】

A.280,340

B.260,320

C.240,380

D.240,320

正確答案:A

答案解析:樓面地價=土地單價/容積率。

5、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有(    )?！径噙x題】

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業化的中介服務

正確答案:B、C、D、E

答案解析:我國國有土地有償使用制度呈現以下四個特征:①堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益;②土地有償使用的形式多樣化;③有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用;④強化有形市場建設和專業化的中介服務。