2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、2000年3月29日,原建設部發布了《房地產開發企業資質管理規定》,把房地產開發企業分為一、二、三、四級,目的在于(    )?！径噙x題】

A.完善房地產市場的質量保證體系

B.適應新形勢下房地產業發展

C.規范房地產開發企業的經營行為

D.適應新形勢下房地產開發企業資質管理的需要

E.更好地辨別企業的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應新形勢下房地產業發展和房地產開發企業資質管理的需要,規范房地產開發企業的經營行為,2000年3月29日,原建設部發布了《房地產開發企業資質管理規定》,把房地產開發企業分為一、二、三、四級。

2、房屋租賃的基本流程包括()。【多選題】

A.出租人向管理部門提出申請,領取《房屋租賃證》

B.尋租人確定房源

C.租賃雙方簽訂書面租賃合同

D.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內,到房屋所在地的房地產管理機關備案

E.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅。

正確答案:B、C、E

答案解析:房屋租賃的基本流程:①尋租人確定房源;②租賃雙方簽訂書面租賃合同;③房屋租賃登記備案;④出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅。D項應該是,房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持有關文件到房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

3、某宗房地產的單價為每平方米建筑面積2000元,使用面積為建筑面積的80%,該宗房地產使用面積下的單價為()元?！締芜x題】

A.2000

B.1600

C.2100

D.2500

正確答案:D

答案解析:總價格=建筑面積×單位建筑面積價格=使用面積×單位使用面積價格=套內建筑面積×單位套內建筑面積價格,由此可得:單位使用面積價格==2000/0.8=2500(元)。

4、二級權能包括()?！径噙x題】

A.土地所有權

B.土地占有權

C.土地使用權

D.土地處分權

E.土地收益權

正確答案:B、C、D、E

答案解析:占有、使用、收益和處分四項內容,在理論上通常被認為是所有權具有的四項基本權能。如果說所有權是一級權能,則占有、使用、收益和處分等權利是二級權能。

5、專項服務的內容包括(     )?！径噙x題】

A.日常生活服務

B.商業服務

C.文教衛體服務

D.社會福利服務

E.客戶管理服務

正確答案:A、B、C、D

答案解析:專項服務的內容主要包括:①日常生活服務;②商業服務;③文教衛體服務;④社會服務（社會福利服務）;⑤房地產中介服務和金融服務五大類。

6、劃撥土地使用權包括的形式有()?！径噙x題】

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案:A、C

答案解析:劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

7、住宅建筑的平立面設計中,要正確選擇和合理確定平立面的參數,即房屋的(    )?！径噙x題】

A.層高

B.層數

C.長度

D.寬度

E.格局

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面設計中,主要是正確選擇和合理確定平立面的參數,即房屋的層高和層數,長度和寬度,戶型和居住面積等。

8、《物權法》實施之前,土地使用權和房屋所有權分屬____和____管理。()【單選題】

A.房地產管理部門;各級人民政府國土管理部門

B.市級以上人民政府國土管理部門;房地產管理部門

C.房地產管理部門;市級以上人民政府國土管理部門

D.各級人民政府國土管理部門;房地產管理部門

正確答案:D

答案解析:《物權法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我國從中央到地方,房屋和土地基本上是分管體制,房屋登記由房地產管理部門負責,土地登記由國土管理部門負責,相應有《城市房屋權屬登記管理辦法》和《土地登記規則》。

9、下列各項屬于工程進度監理主要任務的有(    )?！径噙x題】

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對施工現場進行調研和分析

E.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度,與國家有關規定、技術標準進行比較,看其是否合乎要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程進度監理,即監理單位受建設單位或業主委托,對工程進度情況所進行的監督管理活動,以保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成。其主要任務是對項目建設周期進行具體的論證,編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃,監督階段詳細進度計劃的執行,對施工現場進行調研和分析。E項屬于工程質量監理的內容。

10、住房公積金管理中心一般設立在(    )。【單選題】

A.不設區的市

B.縣

C.直轄市和省、自治區人民政府所在地的市

D.不設區的自治州(盟、地)

正確答案:C

答案解析:直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。