2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、( )是物業管理區域內全體業主實施自治管理的組織?！締芜x題】

A.物業服務公司

B.業主委員會

C.小區委員會

D.住房聯合會

正確答案:B

答案解析:業主委員會是業主大會的執行機構。業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，對業主大會負責。業主委員會作為業主大會的執行機構，可以在業主大會的授權范圍內就某些物業管理事項作出決定，但重大物業管理事項的決定只能由業主大會作出。

2、在物業裝飾裝修之前,由裝修人和物業服務企業簽訂《物業裝飾裝修管理協議》,規定了物業服務企業向裝修人約定收取的費用通常包括(     )。【單選題】

A.裝飾裝修管理服務費和場地使用費

B.裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費

C.裝飾裝修管理服務費和排污費

D.垃圾清運費和場地使用費

正確答案:B

答案解析:《物業裝飾裝修管理協議》中約定的物業服務企業向裝修人收取的費用,一般包括裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費。

3、一般而言,專有部分必須是一套()的住宅,權利人對專有部分享有單獨的所有權?！締芜x題】

A.自身開放

B.自身封閉

C.獨立

D.耐久性

正確答案:B

答案解析:專有部分是指構造和使用上具有獨立性、能夠區分為所有權標的的部分。一般而言,專有部分必須是一套自身封閉的住宅,權利人對專有部分享有單獨的所有權。

4、業主大會與物業服務企業的關系是(      )【單選題】

A.法律關系和經濟關系

B.領導和被領導的關系

C.管理者與被管理者的關系

D.法人與法人的關系

正確答案:A

答案解析:業主大會和物業服務企業實行業主自治與專業管理相結合的管理體制,共同管理著一定范圍的物業。這決定了他們之間具有一定的法律關系和經濟關系。

5、關于物業管理開標、評標和中標,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.開標地點應當在招標文件中預先確定

B.開標參與人僅包括招標人、投標人和評標人

C.評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責

D.招標人確定中標人后,應當向中標人發出中標通知書

E.招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:第二個選項,開標參與人包括招標人、監標人、投標人和評標人。