2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、影響房地產的社會經濟位置的因素有()?！径噙x題】

A.周圍環境

B.交通條件

C.與公共設施的接近程度

D.與商業中心的接近程度

E.政府控價

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產具有相互影響的特性,一宗房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關而且還與其周圍的狀況直接相關,比如,周圍環境、交通條件、與公共設施或商業中心的接近程度等。

2、房地產經紀人的義務有(     )?！径噙x題】

A.遵守法律、法規、行業管理規定、職業道德和執業規則

B.依法發起設立房地產經紀機構

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構執行業務

D.向委托人披露相關信息,充分保障委托人的權益,完成委托業務

E.為委托人保守商業秘密

正確答案:A、D、E

答案解析:房地產經紀人應當履行下列義務:①遵守法律、法規、行業管理規定、職業道德和執業規則;②不得同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構執行業務;③向委托人披露相關信息,充分保障委托人的權益,完成委托業務;④為委托人保守商業秘密;⑤接受國務院建設行政主管部門和當地地方政府房地產行政主管部門的監督檢查;⑥接受職業繼續教育,不斷提高業務水平。

3、關于土地使用權出讓的最高年限,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.居住用地為70年

B.工業用地為40年

C.教育用地為50年

D.娛樂用地為50年

E.商業用地40年

正確答案:A、C、E

答案解析:目前,建設用地使用權出讓的最高年限,居住用地為70年,工業用地為50年,教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年,商業、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。

4、下列原則中,屬于特殊原則的是()?！締芜x題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價時點原則

D.謹慎原則

正確答案:D

答案解析:房地產估價原則主要有以下6項:①獨立、客觀、公正原則;②合法原則;③最高最佳使用原則;④估價時點原則;⑤替代原則;⑥謹慎原則?？梢园堰@些原則分為3個層次:①基本原則;②普適技術性原則;③特殊原則。其中,獨立、客觀、公正原則是房地產估價的基本原則。合法原則、最高最佳使用原則、估價時點原則、替代原則屬于普適技術性原則。謹慎原則是房地產抵押估價應遵守的原則,屬于特殊原則。

5、下列論述中錯誤的是()?！究陀^案例題】

A.若汪月琴母子4人對房產存在糾紛,則應暫緩登記

B.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人若協商訂立的協議一致,可以根據母子4人共有人的名義申請登記

C.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人可以在進行繼承遺產后再行各自登記

D.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人若意見一致可以以陳友福的名義申請登記

正確答案:D

答案解析:公民死亡屬于主體滅失,他們對房地產的產權也隨之滅失。本案例中,陳友福死亡,已經不再是權力、義務的承擔者,因而不能作為申請人申請登記。