2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產經紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據設定抵押權時房地產的實物狀況,房地產抵押分為()?！径噙x題】

A.開發建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

E.在建工程抵押

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產抵押可根據設定抵押權時房地產的實物狀況,分為土地使用權抵押、房屋所有權抵押、預購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

2、以劃撥方式取得土地使用權,轉讓房地產時,可以不辦理土地使用權出讓手續,但將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理的情形有(     )?！径噙x題】

A.經城市規劃行政主管部門批準,轉讓的土地屬于國家機關用地和軍事用地

B.私有住宅轉讓后轉做娛樂餐飲業

C.按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅

D.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

E.根據城市規劃土地使用權不宜出讓的

正確答案:A、C、D、E

答案解析:以下情形的房地產轉讓,可以不辦理土地使用權出讓手續,但應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理:①經城市規劃行政主管部門批準,轉讓的土地屬于國家機關用地和軍事用地,城市基礎設施用地和公益事業用地,國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地,法律、行政法規規定的其他用地;②私有住宅轉讓后仍用于居住的;③按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的;④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的;⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的;⑥根據城市規劃土地使用權不宜出讓的;⑦縣級以上人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形。

3、房地產交易的特點有(     )?！径噙x題】

A.實物發生空間轉移

B.實物不發生空間轉移

C.交易活動在區域市場上進行

D.交易活動無國界

E.交易單層次

正確答案:B、C

答案解析:由于交易對象房地產的特性,房地產交易除了具有一般商品交易的共性,還有以下特點:①實物不發生空間位移;②交易活動主要在區域市場內進行;③交易存在多層次性;④買賣和租賃方式并存;⑤二手房市場和新房市場同樣發達;⑥對中介服務依賴程度高;⑦與金融的關聯性大;⑧受法規政策約束性強。

4、目前我國房地產經紀的全國性行業組織是()。【單選題】

A.中國房地產業協會

B.中國房地產經紀人協會

C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

D.中國房地產估價師學會

正確答案:C

答案解析:2004年7月12日,民政部批準中國房地產估價師學會更名為中國房地產估價師與房地產經紀人學會,全國性的房地產經紀行業組織成立。

5、房地產經紀服務方式主要有代理和()。【單選題】

A.居間

B.買賣

C.委托

D.交換

正確答案:A

答案解析:房地產經紀服務方式主要有代理和居間。代理,是指房地產經紀機構和房地產經紀人員以委托人的名義,在委托人授權的范圍內,為促成委托人與他人達成房地產交易,向委托人提供相關信息和專業服務并收取傭金的行為;居間,是指房地產經紀機構和房地產經紀人員向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務,并向委托人收取傭金的行為。