2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、按房產管理的需要,房產圖分為(     )?！径噙x題】

A.房產分幅平面圖

B.房產分丘平面圖

C.房產分倉平面圖

D.房產分戶平面圖

E.房產分地平面圖

正確答案:A、B、D

答案解析:房產圖是房產產權、產籍管理的重要資料,按房產管理的需要,房產圖分為房產分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產分戶平面圖(簡稱分戶圖)。

2、物業管理應當協調好與()等內部環境關系。【多選題】

A.業主、非業主使用人

B.業主大會、業主委員會

C.物業管理行業協會

D.物業管理行政主管部門

E.工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業

正確答案:A、B

答案解析:系統的協調方面包括:①系統內部環境條件主要是物業服務企業與業主、業主大會、業主委員會的相互關系以及業主之間相互關系的協調,這種內部環境是做好物業管理工作的基礎;②系統外部環境條件是與相關部門相互關系的協調,如供水、供電、供氣、供熱、通信等部門,以及居委會和勞動、工商、環衛、園林、房管、城管等政府管理部門,涉及面很廣,外部環境條件是做好物業管理工作的保障。

3、房地產估價原則主要有(      )?！径噙x題】

A.合法原則

B.替代原則

C.公平原則

D.最高最佳使用原則

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產估價原則主要有以下6項：①獨立、客觀、公正原則；②合法原則；③最高最佳使用原則；④價值時點原則；⑤替代原則；⑥謹慎原則。

4、"經營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎設施、公共設施等用地可以繼續采用劃撥方式供地"體現了我國土地有償使用制度的(    )。【單選題】

A.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強化有形市場建設和專業化的中介服務

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經營性用地全面實行有償使用。國家規定,經營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎設施、公共設施等用地可以繼續采用劃撥方式供地,以滿足基礎設施建設、發展公共事業的需要。

5、下列各項業務中,應征收契稅的是()。【單選題】

A.企業承受荒山土地使用權用于林業生產

B.企業分立中,派生方承受原企業房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

正確答案:D

答案解析:轉移土地、房屋權屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權出讓。②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。③房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地、房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣和贈與,也應征收契稅:①以土地、房屋權屬作價投資、人股。②以土地、房屋權屬抵償債務。③以獲獎方式承受土地、房屋權屬。④以預購方式、預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。AB兩項免征契稅;C項不屬于契稅的征稅范圍。