2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、房地產開發項目的工程建設管理,主要是以(    )為基礎?！締芜x題】

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

正確答案:C

答案解析:開發項目的工程建設管理,主要是以項目經理負責制為基礎,以合同管理為手段,運用計劃、組織、協調、監督、控制、檢查、驗收等辦法,對開發項目施工建設中的技術活動和經濟活動,按照國家標準、規范和合同規定的目標,進行嚴格監督、控制和管理,以確保開發項目總體目標的最終實現。

2、從土地一級市場獲取土地使用權時不能通過的方式是()?！締芜x題】

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.轉讓

正確答案:D

答案解析:房地產開發用地可通過國有建設用地使用權招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉讓方式從土地二級市場獲取。房地產開發企業應根據開發項目的需要和自身條件,選擇取得房地產開發用地的途徑和方式。

3、城市規劃對土地開發強度進行控制的指標是()。【客觀案例題】

A.建筑密度

B.建設高度

C.綠地率

D.建筑容積率

正確答案:A、C、D

答案解析:規劃設計主要控制性指標包括:容積率、建筑密度、居住人口密度、綠地率、建筑高度、建筑后退。

4、下列原則中,屬于特殊原則的是()。【單選題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價時點原則

D.謹慎原則

正確答案:D

答案解析:房地產估價原則主要有以下6項:①獨立、客觀、公正原則;②合法原則;③最高最佳使用原則;④估價時點原則;⑤替代原則;⑥謹慎原則。可以把這些原則分為3個層次:①基本原則;②普適技術性原則;③特殊原則。其中,獨立、客觀、公正原則是房地產估價的基本原則。合法原則、最高最佳使用原則、估價時點原則、替代原則屬于普適技術性原則。謹慎原則是房地產抵押估價應遵守的原則,屬于特殊原則。

5、下列關于開發成本的說法中,錯誤的是()。【單選題】

A.在取得的房地產開發用地上進行基礎設施建設、房屋建設所必要的直接費用、稅金等

B.市場調查所需的費用也應列入開發成本

C.有線電視的建設費用不屬于開發成本

D.開發成本包括商品房建筑安裝工程費

正確答案:C

答案解析:開發成本是指在取得的房地產開發用地上進行基礎設施建設、房屋建設所必要的直接費用、稅金等,主要有下列幾項:①勘察設計和前期工程費;②基礎設施建設費;③公共服務設施建設費;④商品房建筑安裝工程費;⑤其他工程費,包括監理費、竣工驗收費等。C項有線電視的建設費屬于基礎設施建設費,也應列入開發成本中。