一、情景描述

某塔式住宅建筑地上 16 層，地下 2 層，建筑高度 49 m，每層建筑面積均為 1 500 m2 ，框 架剪力墻結構;地下二層的使用功能為普通汽車庫，地下一層的使用功能為設備用房及管理用 房，首層及地上二層的使用功能為商業服務網點，地上 3 - 16 層的使用功能為居住部分。該 住宅建筑的居住部分與商業服務網點之間采用耐火極限不低于 2.00 h 且無門、窗、洞口的防火 隔墻和耐火極限不低于 1.50 h 的不燃性樓板完全分隔;住宅部分和商業服務網點部分的安全出 口和疏散樓梯分別獨立設置，住宅部分自地下二層至地上十六層設置一部剪刀樓梯間和兩部 消防電梯，商業服務網點中每個分隔單元均設有直通室外地平面的安全出口;商業服務網點中 每個分隔單元之間均采用耐火極限不低于 2.00 h 且元門、窗、洞口的防火隔墻相互分隔。該住 宅建筑的地下二層及居住部分的每層均分別劃分為 1 個防火分區，地下一層劃分為 2 個防火分 區，首層至地上二層豎向共劃分為 2 個防火分區。該建筑的相關信息如圖 1一10-1 所示。該 建筑按國家有關工程建設消防技術標準配置了室內外消防給水系統、自動噴水滅火系統和建筑 滅火器等消防設施及器材。

二、分析要點

本案例主要分析下列內容: 根據建筑高度、使用用途、平面布置，分析情景描述中住宅的建筑分類，并由此分析其耐 火等級。根據國家有關工程建設消防技術標準的規定，重點分析該住宅建筑的防火分區及安全 疏散等應采取的建筑防火技術措施。

三、關鍵知識點及依據

(一)建筑分類和耐火等級 住宅建筑是指供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分) , 簡稱住宅。商業服務網點是指設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積不 大于 300 曠的商店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。 (1)根據《建筑設計防火規范~ ( GB 50016-2014) 的規定，建筑高度大于 27 m ，但不 大于 54 m 的住宅建筑(包括設置商業服務網點的住宅建筑)屬于二類高層住宅建筑;故情景 描述中的住宅建筑分類應為二類高層住宅建筑，其地上部分的耐火等級不應低于二級，其地下 室的耐火等級不應低于一級。 ( 2 )根據該住宅建筑相應建筑構件的燃燒性能和耐火極限不應低于《建筑設計防火規范》 ( GB 50016-2014 )和《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范)) ( GB 50067-2014) 及《住宅 建筑規范~ ( GB 50368-2005) 的規定，設在建筑物內的汽車庫與其他部分之間，應采用防火墻

和耐火極限不低于 2.00 h 的不燃燒性樓板分隔。 汽車庫內防火隔墻的燃燒性能應為不燃性， 耐火極限不應低于 2.00 h; 一 、 二級耐火等級汽車庫內隔墻的燃燒性能均應為不燃性，耐火極 限均不應低于1.00 h; 一、 二級耐火等級汽車庫內坡道的燃燒性能均應為不燃性，耐火極限分別不應低于 1.50 h 、1.00 h; 一、二級耐火等級汽車庫內吊頂(包括吊頂格柵)的燃燒性能均應 為不燃性，耐火極限均不應低于 0.25 h。 設置商業服務網點的住宅建筑，其居住部分與商業服務網點之間應采用耐火極限不低于 2.00 h 且無門、窗、洞口的防火隔墻和 1.50 h 的不燃性樓板完全分隔。商業服務網點 rl'l每個分 隔tr.元之間應采用耐火極限不低于 2.00 h 且元門、窗、洞口的防火隔墻相互分隔。 

(二)防火分區 

根據《建筑設計防火規范~ (GB 50016-2014) 和《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規 范)) (GB 50067-2014) 的規定，該住宅建筑內每個防火分區的最大允許建筑面積，不應超過 表 l 一 10-1 的規定。

(三)安全疏散

 根據《建筑設計防火規范~ ( GB 50016-2014) 的規定，該住宅建筑的安全疏散應符合以 下規定: 

(1)住宅部分和商業服務網點部分的安全出口及疏散樓梯應分別獨立設置。

 ( 2 )商業服務網點中當每個分隔單元任一層建筑面積大于 200 曠時，該層應設置 2 個安全 出口或疏散門。每個分隔單元內的任一點至最近直通室外的出口的直線距離不應大于 22 m (室 內樓梯的距離可按其水平投影長度的1.50 倍計算) ;每個分隔單元內全部設置自動噴水滅火系 統時，其安全疏散距離可按上述規定增加 259毛。 

( 3 )住宅建筑內的安全出口應分散設置，且建筑內每個住宅單元每層相鄰兩個安全出口最 近邊緣之間的水平距離不應小于 5m。

 ( 4 )住宅建筑安全出口的設置應符合下列規定:

 1)建筑高度不大于 27 m 的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于 650 m2 ，或任一戶門 至最近安全出口的距離大于 15 m 時，每個單元每層的安全出口不應少于 2 個。

 2) 建筑高度大于 27 m、不大于 54 m 的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于 650 m2, 或任一戶門至最近安全出口的距離大于 10m 時，每個單元每層的安全出口不應少于 2 個。

 3 )建筑高度大于 54m 的建筑，每個單元每層的安全出口不應少于 2 個。

 ( 5 )建筑高度大于 27 m ，但不大于 54 m 的住宅建筑，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏 散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通過屋面連通，戶門應采用乙級防火門。當不 能通至屋面或不能通過屋面連通時，應設置 2 個安全出口。

 ( 6 )住宅建筑的疏散樓梯設置應符合下列規定: 

1)建筑高度不大于 21 m 的住宅建筑可采用敞開樓梯間;與電梯井相鄰布置的疏散樓梯應采用封閉樓梯間，當戶門采用乙級防火門時，仍可采用敞開樓梯間。

 2) 建筑高度大于 21 m、不大于 33 m 的住宅建筑應采用封閉樓梯間;當戶門采用乙級防火 門時，可采用敞開樓梯間。

 3) 建筑高度大于 33 m 的住宅建筑應采用防煙樓梯間，戶門不宜直接開向前室，確有困難 時，每層開向同→前室的戶門不應大于 3 撞且應采用乙級防火門。

 (7)住宅單元的疏散樓梯，當分散設置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間人口的距離 不大于 10m 時，可采用剪刀樓梯間，但應符合下列規定:

 1)應采用防煙樓梯間。

 2 )梯段之間應設置耐火極限不低于1.00 h 的防火隔墻。

 3 )樓梯間的前室不宜共用;共用時，前室的使用面積不應小于 6.0 m2 0

 4) 樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用;樓梯間的共用前室與消防電梯 的前室合用時，合用前室的使用面積不應小于 12.0 m2 ，且短邊不應小于 2.4 m。

 ( 8 )住宅建筑的安全疏散距離應符合表 1一 10-2 的規定。

注開向敞開式外廊的戶門至最近安全出口的直線距離可按本表的規定增加 5m。 2. 直通疏散走道的戶門至最近敞開樓梯間的直線距離，當戶門位于兩個樓梯間之間時.應按本表的規定減少 5 m; 當 戶門位于袋形走道兩側或盡端時，應按本表的規定減少 2 mo 3 住宅建筑內全部設置自動嘖水滅火系統時，其安全疏散距離可按本袤的規定增加 25% (不包括注 l 和注 2 )。 4 躍廊式住宅的戶門至最近安全出口的距離，應從戶門算起，小樓梯的一段距離可按其水平投影長度的1.50 倍計算。

( 9 )樓梯間應在首層直通室外，或在首層采用擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室。層數 不超過 4 層時，可將直通室外的門設置在離樓梯間不大于 15 m 處。

 ( 10) 住宅建筑戶內任一點至直通疏散走道的戶門的直線距離不應大于表 1一 10一2 規定 的袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大直線距離(躍層式住宅，戶內樓梯的距 離可按其梯段水平投影長度的1.50 倍計算)。

 ( 11 )住宅建筑的戶門、安全出口、疏散走道和疏散樓梯的各自總凈寬度應經計算確定， 且戶門和安全出、口的凈寬度不應小于 0.90 m，疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度 不應小于1.10 m。建筑高度不大于 18 m 的住宅中一邊設置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應小 于1.0mo 

(12 )建筑高度大于 100m 的住宅建筑應設置避難層，其避難層(間)的設置應符合《建 筑設計防火規范~ ( GB 50016-2014 )對建筑高度大于 100 m 的公共建筑有關避難層(間)的 要求。

 ( 13) 建筑高度大于 54m 但不大于 100m 的住宅建筑，每戶應有一間房間符合下列規定: 

1)應靠外墻設置，并應設置可開啟外窗。

 2) 內、外墻體的耐火極限不應低于1.00 h ，該房間的門宜采用乙級防火門，外窗的耐火完整性不宜低于l.00