增值稅銷售額如何確定？：納稅人銷售應稅產品向購買方收取的全部價款和價外費用，不包括增值稅銷項稅額和運雜費用?！咎崾尽績r外費用視為含增值稅，納稅人在計算應稅產品計稅銷售額時，（2）屬于納稅人銷售應稅產品環節發生的運雜費用，（4）將運雜費用與計稅銷售額分別進行核算。計算增值稅的銷售額應包括的項目有三類，分別是向購買方收取的全部價款、價外費用和價內稅金。分企業還會涉及價內稅金即消費稅關稅等。

投資性房地產如何確認？：投資性房地產如何確認？投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能確認：1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

非房企銷售非自建不動產的賬務處理怎么做？：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務局預繳稅款，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，應交稅費—預交增值稅 14.29：則當期在機構所在地應納增值稅=82.57+30-70=42.57（萬元）：

非房企銷售自建不動產的賬務處理怎么做？：納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管稅務局預繳稅款，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。按照5%的預征率向不動產所在地主管稅務局預繳稅款，應交稅費—預交增值稅 47.62：應交稅費—預交增值稅47.62，可以憑在稅務局預繳稅款的完稅憑證抵減甲公司應納稅額，則甲公司實際需向A區稅務局繳納增值稅=152.57-47.62=104.95（萬元）。應交稅費—簡易計稅47.62

房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理的計稅方法有哪些？：房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理的計稅方法有：1.一般計稅方法——差額計稅：銷售自行開發的房地產新項目——適用一般計稅方法。（2）銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）“當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款：2.簡易計稅方法——全額計稅（5%）。

房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目的銷售額是什么？：扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款（征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益）后的余額為銷售額。以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，二、境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內開展考試以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額“

主管稅務機關核定銷售額如何確定？：2.價格明顯偏低且無正當理由、無銷售額、不具有合理商業目的，（1）按納稅人最近時期同類貨物、同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。（2）按其他納稅人最近時期銷售同類貨物、同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。按組成計稅價格確定銷售額：組成計稅價格＝成本×（1＋成本利潤率）。其組成計稅價格中應加入消費稅稅額。成本利潤率按消費稅法規定，=成本×（1＋成本利潤率）＋消費稅稅額。

銷售無形資產和銷售不動產的含義是什么？：銷售無形資產是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。納稅人通過省級土地行政主管部門設立的交易平臺轉讓補充耕地指標，納稅人所有的經營活動都應繳納增值稅。屬于增值稅征稅范圍的應稅行為應同時具備四個條件：應稅行為是經營活動（屬于范圍內的業務活動）；應稅行為是有償（含視同銷售）的。下列非經營活動不繳納增值稅；2、境內銷售服務或無形資產的界定。下列情形不屬于在境內提供銷售服務或無形資產（找規律）。

房地產開發經營業務的概念是什么？：企業將開發產品用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，（1）按本企業近期或本年度最近月份同類開發產品市場銷售價格確定，（2）由主管稅務機關參照當地同類開發產品市場公允價值確定。（3）按開發產品的成本利潤率確定，（四）企業銷售未完工開發產品。出租方取得的預租價款按租金確認收入的實現，房地產公司應確認銷售收入（ ）萬元。

稅務師職業資格證是全國范圍內有效嗎？：稅務師職業資格證是全國范圍內有效嗎？稅務師職業資格證是國家認可的職業資格證書，全國范圍內都有效。

稅務師職業資格考試三稅是什么？：稅務師職業資格考試三稅是什么？《稅法一》《稅法二》《涉稅服務實務》稱為“三稅”而《涉稅服務實務》的一部分內容來源于《稅法一》《稅法二》。

稅務師職業資格考試科目有哪些？：稅務師職業資格考試科目有哪些？稅務師資格考試科目分為五科，即：《稅法（一）》、《稅法（二）》、《涉稅服務相關法律》、《財務與會計》、《涉稅服務實務》。