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非房企銷售非自建不動產的賬務處理怎么做?

幫考網校2020-08-14 15:52:31
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非房企銷售非自建不動產的賬務處理需要根據具體情況進行處理,以下是一般的處理方法:

1.確認收入來源:首先需要確認收入來源,是來自于出售非自建不動產的收入還是來自于代理銷售的傭金收入。

2.確認收入金額:確認收入金額需要考慮到稅費等因素,例如出售不動產的收入需要扣除土地增值稅、房屋所得稅等稅費。

3.記賬處理:根據確認的收入來源和金額,進行相應的記賬處理。出售不動產的收入需要按照會計準則進行分類處理,例如按照“長期股權投資”、“營業外收入”等科目進行記賬。代理銷售的傭金收入需要按照“傭金收入”等科目進行記賬。

4.稅務申報:根據相關稅收法規,需要對出售不動產的稅費進行申報。同時,代理銷售的傭金收入也需要按照稅務規定進行申報。

5.財務報表編制:根據會計準則和稅務規定,編制相應的財務報表,例如資產負債表、利潤表等。

總之,非房企銷售非自建不動產的賬務處理需要遵循相關的會計準則和稅務規定,對收入來源、金額進行確認,并進行相應的記賬處理和稅務申報,最終編制財務報表。
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