《不動產登記暫行條例》對不動產物權變動登記提出了怎樣的規定？：《不動產登記暫行條例》對不動產物權變動登記提出了怎樣的規定？《不動產登記暫行條例》是為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，《不動產登記暫行條例》由國務院于2014年11月24日發布，國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構。（2）需要登記的不動產物權包括：①集體土地所有權；⑨抵押權；

不動產物權變動的登記規則是怎樣的？：不動產物權變動的登記規則是怎樣的？不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，法律另有規定是指登記不是生效條件而是對抗要件的情形，例如土地承包經營權、地役權。（1）不動產物權變更實行登記主義原則；動產物權變更實行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產權變更登記，這樣物權才轉移；物權就變動了。（3）不動產要到不動產登記中心去辦理登記手續；動產只需把動產交給對方就可以了。

合同效力與物權變動相分離是什么意思？：合同效力與物權變動相分離是什么意思？合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。物權變動是指物權的發生、轉移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。【提示】合同效力與物權變動相分離：物權是否變動與合同效力無關。但物權不變動。簽了合同但未交付，合同有效。但未辦抵押登記，抵押合同有效。但抵押權不產生。

關于動產所有權中的拾得遺失物，有哪些規定？：拾得人應當及時通知權利人領取，2、拾得人享有費用償還請求權，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人無償請求返還原物，有權請求轉讓人返還自己受讓該物時所支付的對價，（2）如果受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的。權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用，權利人向受讓人支付所付費用后。僅有權要求甲支付因返還手機而發生的必要費用，否則無權請求丙返還手機。

什么是動產所有權的先占？：什么是動產所有權的先占？先占是指最先占有無主財產。羅馬法中即有先占制度，是萬民法上的所有權取得方法。先占必須在事實上占有物，我國在立法上沒有規定先占制度；學者們也多認為沒有所有人的財產直接歸國家所有，我國法律雖然沒有規定先占制度，但也未一般性地規定無主財產歸國家所有。認為無主財產一概屬于國家并無法律依據。國家不可能也沒有必要去獨占性地支配所有的無主財產。在特定法律制度調整之外的無主財產范圍很少。

善意取得制度的適用范圍有哪些？：善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。（2）贓物、遺失物不適用善意取得制度。（3）善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得。如電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權適用于善意取得制度。

不動產善意取得的構成要件是什么？：不動產善意取得的構成要件是什么？善意受讓人依法取得該動產或不動產的所有權或其他物權。唯有動產才適用善意取得，《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）第106條明確規定動產和不動產善意取得的構成要件，將該制度的適用范圍擴大到包括不動產在內的財產所有權和其他物權的取得。不動產善意取得的構成要件及法律效果與動產相似，應該認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權從而不構成善意。

善意取得制度有什么樣的制度價值？：善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。能夠均衡所有權人和善意受讓人利益。善意取得制度有關于贓物是否適用善意取得和關于不動產是否適用善意取得這兩方面的研究。善意取得制度的制度價值：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的“受讓人取得該不動產或者動產的所有權。

所有者權益的定義及其來源構成是什么？：是指企業資產扣除負債后。公司的所有者權益又稱為股東權益。所有者權益是所有者對企業資產的剩余索取權。所有者權益按其來源主要包括所有者投入的資本、直接計入所有者權益的利得和損失（其他綜合收益）、留存收益等，是指所有者投入企業的資本部分，直接計入所有者權益的利得和損失，是指不應計入當期損益、會導致所有者權益發生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關的利得或者損失。

什么是資產的定義及其確認條件？：什么是資產的定義及其確認條件？1.資產的定義，是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源，根據資產的定義：（1）資產應為企業擁有或者控制的資源；（2）資產預期會給企業帶來經濟利益。（3）資產是由企業過去的交易或者事項形成的，2.資產的確認條件，將一項資源確認為資產：需要符合資產的定義；資產的賬面價值=資產的賬面余額-資產折舊或攤銷-資產減值準備

稅收法律關系的三個構成是什么？：都是由稅收法律關系的主體、客體和內容三方面構成的，1.稅收法律關系的主體。法律關系的主體是指法律關系的參加者。稅收法律關系的主體即稅收法律關系中享有權利和承擔義務的當事人，稅收法律關系的主體包括征納雙方，這種對稅收法律關系中權利主體另一方的確定。2.稅收法律關系的客體?？腕w即稅收法律關系主體的權利、義務所共同指向的對象，財產稅法律關系客體即是財產，流轉稅法律關系客體就是貨物或勞務收入。