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不動產的增收率是多少?
不動產(immovable property)這一詞原本來源于日本,意思類似房地產。在中國是指依自然性質或法律規定不可移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產,包括建筑物、構筑物等。
(一)一般規定
①小規模納稅人的不動產租售,除另有規定外
征收率5%
②一般納稅人銷售原有不動產、轉讓房地產老項目;出租原有不動產;原有不動產融資租賃合同;收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費,可選簡易
征收率5%
③納稅人轉讓原有土地使用權,可選簡易
征收率5%
④個人(含個體工商戶和自然人)出租住房
征收率減按1.5%
(二)自然人銷售住房
例如:王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元,則王某應納增值稅=8000÷(1+5%)×1.5%=114.29(元)
解析:租金應為不含稅收入,個人因無法取得專票,所以為含稅收入,一定轉化為不含增值稅的收入。其他個人出租非住房按5%計稅,但真實的征收率為1.5%,注意2017年之后和個人所得稅,房產稅的結合。
城鎮土地使用稅稅率是多少?:城鎮土地使用稅稅率是多少?城鎮土地使用稅采用定額稅率,從量計征。城鎮土地使用稅實行有幅度的差別定額稅率,而且每個幅度稅額的差距為20倍。
租賃合同印花稅稅率是多少?:租賃合同印花稅稅率是多少?財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,性質上屬于經營租賃合同,其適用稅率為千分之一,計稅依據為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。
銷售不動產的主要內容是什么?:銷售不動產的主要內容是什么?不動產是指實物形態的土地和附著于土地上的改良物,依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。是指轉讓不動產所有權的業務活動。包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的,轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的。
房屋租賃合同印花稅稅率是多少?:房屋租賃合同印花稅稅率是多少?按照稅法法律的相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅,也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。
不動產信托是什么?:不動產信托是什么?不動產信托又稱“房地產信托”指的是信托機構受托代辦與房屋、土地等不動產有關的經濟事項的業務,內容包括房地產的買賣、租賃、租金支付、保險金支付、登記、轉讓過戶和納稅等。
《不動產登記暫行條例》對不動產物權變動登記提出了怎樣的規定?:《不動產登記暫行條例》對不動產物權變動登記提出了怎樣的規定?《不動產登記暫行條例》是為整合不動產登記職責,規范登記行為,方便群眾申請登記,《不動產登記暫行條例》由國務院于2014年11月24日發布,國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作??h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構。(2)需要登記的不動產物權包括:①集體土地所有權;⑨抵押權;
不動產物權變動的登記規則是怎樣的?:不動產物權變動的登記規則是怎樣的?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,法律另有規定是指登記不是生效條件而是對抗要件的情形,例如土地承包經營權、地役權。(1)不動產物權變更實行登記主義原則;動產物權變更實行交付主義原則。還需要到房屋管理部門辦理產權變更登記,這樣物權才轉移;物權就變動了。(3)不動產要到不動產登記中心去辦理登記手續;動產只需把動產交給對方就可以了。
流動資產周轉率、營運資本周轉率、非流動資產周轉率、總資產周轉率的具體內容分別指什么?:流動資產周轉率、營運資本周轉率、非流動資產周轉率、總資產周轉率的具體內容分別指什么?流動資產周轉率指企業一定時期內主營業務收入凈額同平均流動資產總額的比率,流動資產周轉率是評價企業資產利用率的一個重要指標??傎Y產周轉率是企業一定時期的銷售收入凈額與平均資產總額之比,(1)流動資產周轉次數=營業收入流動資產“(2)流動資產周轉天數=365流動資產周轉次數”
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