2020年土地代理人考試由6月推遲至11月，小伙伴們復習的怎么樣了？今天幫考網分享了土地代理人考試《理論與方法》的相關模擬試題，一起來看看吧！

1、依照我國土地承包法，對于家庭承包取得的土地承包經營權，承包方欲行使流轉的權利，下列表述不正確的是(  )。

A.采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意

B.采取互換方式流轉的，應當經發包方同意

C.采取出租方式流轉的，應當報發包方備案

D.采取轉包方式流轉的，應當報發包方備案

答案:B

2、有關土地抵押，說法不正確的是(  )。

A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

B.土地所有權不得抵押

C.劃撥國有建設用地使用權不得抵押

D.鄉鎮企業用地使用權，不能脫離廠房等建筑物單獨轉讓，因而不能單獨進行抵押

答案:C

3、甲企業用一塊工業用途的國有土地使用權向某銀行抵押貸款，此宗地為出讓取得且最高年限，已使用5年，設定抵押權的最高期限為(  )。

A.35年

B.45年

C.55年

D.65年

答案:B

4、關于抵押物在抵押期間的處分，說法不正確的是(  )。

A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓、出租、作價出資再次抵押，應當通知抵押權人，未通知的處分行為無效

B.抵押人轉讓所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，不提供的不得轉讓

C.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額不得超過土地使用權價值的余額

D.抵押物部分滅失，抵押人不必承擔損失或以其他財產補足保額，抵押權人應承擔風險

答案:D

5、郊區某企業1988年征地，1991年建成，1997年進行股份制改造時，通過出讓方式獲得土地的使用權，土地用途為工業，土地使用期限為45年。2003年申請辦理抵押登記，其土地抵押權的期限最長不得超過(  )。

A.45年

B.39年

C.44年

D.38年

答案:B

以上就是關于2020年土地代理人考試《理論與方法》模擬試題的全部內容了，希望對你們有所幫助，想要了解更多試題內容，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新哦！