2020年土地代理人考試由6月推遲至11月，小伙伴們復習的怎么樣了？今天幫考網分享了土地代理人考試《理論與方法》的相關模擬試題，一起來看看吧！

1、對于劃撥國有建設用地使用權的抵押，以下說法不正確的是(  )。

A.劃撥國有建設用地使用權的抵押，土地行政主管部門應依法辦理登記手續，當事人不辦理登記的，不得對抗第三人

B.劃撥國有建設用地使用權的抵押，應依法辦理審批手續后進行抵押登記

C.劃撥國有建設用地使用權的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

D.劃撥國有建設用地使用權的抵押，抵押權自登記時設立

答案:B

2、國家以土地使用權作價出資(入股)與國有土地使用權授權經營兩者比較，說法不正確的是(  )。

A.兩種方式都規定了國家在一定年期內對國有土地使用權作價

B.獲得權利的主體：前者是改組后的新設企業，后者是經國務院批準設立的國家控股公司

C.前者的權利主體是土地使用權的持有者，對該土地使用權利有較完備的處分權，國家只享有股權

D.兩種方式向集團公司外的第三人轉讓土地使有權時，只需辦理變更登記，不需 批準

答案:D

3、國有企業保留劃撥國有建設用地使用權的情形，不包括(  )。

A.改造或改組為公司制企業，但繼續作為城市基礎設施用地等，原用途不變的

B.國有企業兼并國有企業或非國有企業與國有企業合并、兼并或合并后的企業是國有工業生產企業的

C.在國有企業合并、兼并中，被兼并的國有企業或國有企業合并中的依法屬于瀕臨破產的企業

D.國有企業改造或改組為國有獨資公司的

答案:A

4、租賃國有建設用地使用權的內容與限制，正確的是(  )。

A.在租賃期限內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地依法享有占有權、使用權、收益權、處分權

B.在租賃期限內，租賃國有建設用地使用權人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權

C.《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效，因此土地租賃期限應控制在20年以內

D.在租賃期限內，需改變租賃合同的約定用途的，承租人應向國有土地所有者代表申請，調整租金后更改用途

答案:B

5、鄉鎮企業建設用地使用權的取得條件不包括(  )。

A.集體所有土地，應當在土地利用總體規劃確定的建設用地區內

B.鄉鎮企業向縣級以上人民政府行政主管部門提出用地申請

C.由縣級以上人民政府批準

D.涉及占用農用地的，依法辦理農用地轉用審批手續

答案:B

以上就是關于2020年土地代理人考試《理論與方法》模擬試題的全部內容了，希望對你們有所幫助，想要了解更多試題內容，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新哦！