2025年稅務師職業資格考試《稅務服務實務》考試共37題，分為單選題和多選題和簡答題和綜合題（主觀）。小編為您整理第三章 涉稅專業服務程序與方法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、2020年8月1日，位于市區的某公司銷售一座辦公樓，簽訂合同并開具了發票，取得不含稅收入500萬元。由于企業不能取得該辦公樓的評估價格，但能提供購買辦公樓的發票，發票上所載的購房金額是300萬元，已經過稅務機關確認。購房發票上所載日期是2017年1月1日。辦公樓轉讓過程中發生的相關稅費為11萬元。該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.43.13

B.38.63

C.51.13

D.60.65

正確答案:B

答案解析:計算扣除項目時，“每年”按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年，每年加計5%計算扣除；超過1年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同一年。因此，2017年也算一年?？鄢椖?300×（1+5%×4）+11+500×.0.05%=371.25（萬元）增值額=500-371.25=128.75（萬元）增值率=128.75÷371.25×100%=34.68%應繳納土地增值稅=128.75×30%=38.63（萬元）

2、一般涉稅鑒證報告基本結構不包括（ ）?！締芜x題】

A.文頭

B.正文

C.簽章

D.報告日期

正確答案:C

答案解析:一般的涉稅鑒證報告由文頭、正文、報告日期三部分組成。

3、按房產稅的規定，下列房產或其他建筑物屬于房產稅征稅對象的有（ ）?！径噙x題】

A.工廠圍墻

B.賓館的室外游泳池

C.水塔

D.企業職工宿舍

E.房地產公司出租的寫字樓

正確答案:D、E

答案解析:房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。圍墻、室外游泳池、水塔不屬于房產稅的征稅范圍。

4、下列土地應計算繳納城鎮土地使用稅的有（ ）。【多選題】

A.校辦企業的經營用地

B.企業創辦幼兒園的用地

C.免稅單位無償使用納稅單位的土地

D.鹽場的生產廠房用地

E.房地產開發公司建造別墅的用地

正確答案:A、D、E

答案解析:選項B：企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其自用的土地免征城鎮土地使用稅；選項C：免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅。

5、下列土地免征城鎮土地使用稅的有（ ）?！径噙x題】

A.機場飛行區用地

B.國家機關辦公用地

C.農副產品加工廠用地

D.改造安置住房建設用地

E.港口的碼頭用地

正確答案:A、B、D、E

答案解析:選項C：農副產品加工廠用地，應照章征收城鎮土地使用稅。