2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列權利中,屬于擔保物權的是(    )?！締芜x題】

A.所有權

B.抵押權

C.土地使用權

D.地役權

正確答案:B

答案解析:在他物權中,建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權屬于用益物權,抵押權屬于擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。A項是自物權,BCD三項屬于他物權。CD兩項屬于用益物權,B屬于擔保物權。

2、關于土地登記,下列說法中正確的是(     )?！締芜x題】

A.土地登記,只登記國有土地使用權、集體土地所有權和集體土地使用權

B.國有土地使用權,是指國有建設用地使用權

C.集體土地使用權,是指集體建設用地使用權和宅基地使用權

D.土地以宗地為單位進行登記,宗地是指土地權屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項,土地登記指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為;B項,國有土地使用權包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權;C項,集體土地使用權包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)。

3、物業中提供房屋及配套的各種設備,以滿足人們的需要屬于物業的(     )特性?！締芜x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環境性

D.配套性

正確答案:D

答案解析:物業主要有以下5個特征：①固定性，是指物業的位置不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變或降低其經濟價值的特性；②單元性，是指人們可以根據經濟上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設用地和房屋及其附著物確定為一宗獨立的財產,以便確權、交易、使用或管理；③空間和環境性，是指構成物業主要內容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環境；④配套性，是指物業中的房屋及配套的各種設施設備；⑤耐久性，是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。

4、土地登記的一般程序為()?！締芜x題】

A.審查,申請,受理,發證

B.申請,受理,審查,發證

C.申請,受理,審查,記載于登記薄,發證

D.申請,受理,記載于登記薄,審查,發證

正確答案:C

答案解析:不動產登記程序：1.不動產登記的申請2.不動產登記申請受理3.不動產登記申請材料的審核4.不動產登記薄和發證5.不動產登記收費

5、估價時點原則是指評估一處房地產的價格時,(     )?！締芜x題】

A.不考慮時間的絕對變化

B.必須確定某個特定時間

C.不考慮時間變化對市場的影響

D.不考慮房地產價格的時間性

正確答案:B

答案解析:估價時點原則要求房地產估價結果是在由估價目的決定的某個特定時間的價值。這要求房地產估價必須先確定某個特定時間。