2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、從一級市場獲取土地使用權的方法不包括()。【單選題】

A.協議

B.招標

C.拍賣

D.轉讓

正確答案:D

答案解析:房地產一級市場即土地使用權的出讓。出讓方式有招標、拍賣、掛牌和協議等。D項屬于從二級市場上獲取土地使用權的方法。

2、該房地產的現狀為()?！究陀^案例題】

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房

正確答案:B

答案解析:房地產按照開發程度可以分為生地、毛地、熟地、在建工程、現房五類。其中,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未建成、不具備使用條件的房地產。該宗土地現正進行開發建設,尚未建成,屬于在建工程范疇。

3、房地產所有權不包括(    )?！締芜x題】

A.占用權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

正確答案:A

答案解析:房地產所有權是指房地產所有權人對自己的房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

4、下列各項中,屬于用益物權的是(    )?！締芜x題】

A.抵押權

B.建設用地所有權

C.所有權

D.地役權

正確答案:D

答案解析:在他物權中,建設用地使用權、地役權屬于用益物權,抵押權屬于擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。

5、房地產中介服務行業包括(    )行業?！径噙x題】

A.房地產咨詢

B.物業管理

C.房地產經紀

D.房地產開發

E.房地產交易

正確答案:A、C

答案解析:房地產業可分為房地產開發行業和房地產服務行業。房地產服務行業又可分為房地產中介服務行業和和物業管理行業。房地產中介服務行業又可分為房地產經紀行業、房地產估價行業和房地產咨詢行業。