2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列屬于商品房購買流程的有(     )?！径噙x題】

A.預購入通過房地產經紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤

B.最終購買者應予以公布和公示

C.申請購買的家庭必須經政府有關部門審查符合申購條件獲得購買資格

D.辦理預售合同文本登記備案

E.辦理交易過戶、登記領取房產證書手續

正確答案:A、D、E

答案解析:商品房買賣流程概括為以下7個步驟:①預購入通過房地產經紀機構、媒體等渠道尋找中意樓盤;②預購入查詢該樓盤的基本情況;③預購入與房地產開發商簽訂商品房預售合同;④辦理預售合同文本登記備案;⑤商品房竣工后,開發商辦理初始登記,交付房屋;⑥與房地產開發商簽訂房屋交接書;⑦辦理交易過戶、登記領取房產證書手續。

2、該房地產開發商可能是通過()方式獲得此塊土地的?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.租賃

C.拍賣

D.招標

正確答案:C、D

答案解析:建設用地使用權可通過招標、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級市場獲取,也可通過轉讓方式從土地二級市場獲取。房地產開發企業應根據開發項目的需要和自身條件,選擇獲取建設用地使用權的途徑和方式。

3、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的,計稅依據為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據,應納稅額=3000×3%=90(萬元)。

4、住宅小區開發建設的設施中,()費用應列入房地產開發成本?！締芜x題】

A.小型商店

B.大型超市

C.圖書經營部

D.免費公共廁所

正確答案:D

答案解析:房地產開發成本有下列幾項:①勘察設計和前期工程費;②基礎設施建設費;③公共服務設施建設費;④商品房建筑安裝工程費;⑤其他工程費,包括監理費、竣工驗收費等。免費公共廁所屬于公共服務設施建設費,應列入房地產開發成本。

5、計劃經濟體制下,城鎮住房制度特點有(    )?！径噙x題】

A.國家統包

B.無償分配

C.低租金

D.無限期使用

E.低價賣出

正確答案:A、B、C、D

答案解析:改革開放之前,城鎮住房主要由國家投資建設;建好的住房不出售,主要是通過職工所在單位,按照工齡、職務、學歷等打分排隊進行分配;對于分配后的住房,只收取象征性的低租金。這種住房制度通常被概括為"國家統包住房投資建設,以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度"。