2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、建設單位開工前,需要向(    )申請領取施工許可證?！締芜x題】

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設行政管理部門

C.市級以上人民政府建設行政管理部門

D.省級以上人民政府建設行政管理部門

正確答案:B

答案解析:根據《建筑法》規定,在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規定,向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

2、完全競爭市場必須具備的條件有(    )。【多選題】

A.所買賣的商品具有同質性,不存在差別

B.市場信息完全

C.新生產者很難進入市場

D.有相當多的賣者和買者,并且可以自由進出市場

E.買者和賣者有串通共謀行為,有政府干預

正確答案:A、B、D

答案解析:完全競爭市場必須具備的條件包括:①所買賣的商品具有同質性,不存在差別;②有相當多的賣者和買者,每個買者和賣者都不能影響市場價格,而只能是價格的接受者;③市場信息完全;④買者和賣者都可以自由進出市場;⑤買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預。

3、一種資產需要專業估價的基本前提是()?！径噙x題】

A.有價值

B.價值較大

C.具有獨一無二性

D.成為商品

E.具有稀缺性

正確答案:B、C

答案解析:一種商品或者資產只有同時具有“獨一無二”和“價值較大”兩個特性,才真正需要專業估價。這是因為:①一種商品或者資產如果不具有獨一無二的特性,相同的很多,價格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知,就不需要專業估價;②一種商品或者資產雖然具有獨一無二的特性,但如果價值量不夠大,聘請專業人員估價的花費與該商品或者資產本身的價值相比較高,甚至超過該商品或者資產本身的價值,聘請專業人員估價顯得不經濟,也不需要專業估價。

4、二級資質的房地產開發企業,連續(    )年建筑工程質量合格率達100%?！締芜x題】

A.5

B.3

C.2

D.1

正確答案:B

答案解析:一級資質的房地產開發企業,連續5年建筑工程質量合格率達100%;二級資質的房地產開發企業,連續3年建筑工程質量合格率達100%;三級資質的房地產開發企業,連續2年建筑工程質量合格率達100%;四級資質的房地產開發企業,已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

5、下列關于該項抵押貸款金額的說法中,錯誤的是()?！究陀^案例題】

A.該人應該申請的貸款金額為30萬元

B.銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價值

C.銀行的貸款金額與該套住宅的價值無關

D.該人申請多少貸款,銀行就應發放多少貸款

正確答案:C、D

答案解析:在借貸等民事活動中,為保障債權的實現,債權人一般會要求債務人或者第三人將其有權處分并且法律、行政法規未禁止抵押的房地產抵押給債權人,要求貸款金額小于抵押房地產的價值,特別是商業銀行出于業務發展及同行間競爭的考慮,不能隨意壓低房地產的抵押價值,即如果為了顧慮安全而少放款將會失去賺取利息的機會,但如果為了謀求更多的利息而多放款將承受損失的風險,兩全其美的辦法是要追求合理的抵押價值。