2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列關于我國土地所有制的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理

正確答案:B

答案解析:農村和城市郊區的土地有的屬于國家所有,有的屬于農民集體所有。《憲法》第十條規定農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

2、施工現場臨時的“三通一平”包括()。【單選題】

A.供氣、供水、供電和道路平整

B.供電、電信、道路和場地平整

C.供水、供電、電信和道路平整

D.供水、供電、道路和場地平整

正確答案:D

答案解析:熟地按照基礎設施完備程度和場地平整程度,又可以分為“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“三通一平”,一般是指通路、通水、通電和場地平整。

3、相對于土地所有權,()等物權只是對土地起一部分作用的權利。【多選題】

A.抵押權

B.地役權

C.地上權

D.債權

E.租賃權

正確答案:A、B、C

答案解析:租賃權屬于債權不屬于物權;抵押權、地役權、地上權都屬于土地使用權,只是對土地其一部分作用的權力,有別于土地所有權。

4、把房地產劃分為居住房地產、商業房地產等10類的依據是(    )。【單選題】

A.用途

B.開發程度

C.是否產生收益

D.經營使用方式

正確答案:A

答案解析:按照房地產的用途,首先可以把房地產分為居住房地產和非居住房地產兩大類,然后可以具體分為10類:①居住房地產;②商業房地產;③辦公房地產;④旅館房地產;⑤餐飲房地產;⑥體育和娛樂房地產;⑦工業房地產;⑧農業房地產;⑨特殊用途房地產;⑩綜合用途房地產。

5、已知某房產的計稅余值為20萬元,則按照房產余值計算應繳納的房產稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產余值計算繳納的應納稅額=房產余值×1.2%,該房產應繳納的房產稅=20×1.2%=0.24(萬元)。