2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、物業管理起源于19世紀60年代的(     ),并在19世紀末的美國得到快速發展?！締芜x題】

A.英國

B.美國

C.新加坡

D.中國香港

正確答案:A

答案解析:現代意義上的物業管理起源于19世紀60年代的英國，當時英國工業正處于蓬勃發展的時期；真正意義上的物業管理產生于19世紀最后10年的美國，當時，美國經濟快速發展,隨著科技進步,特別是建筑技術不斷更新，安裝電梯的高層建筑開始出現。

2、因物業裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量,設置的臨時性收費項目是(     )。【單選題】

A.水電費

B.停車費

C.裝飾裝修管理服務費

D.垃圾清運費

正確答案:C

答案解析:裝飾裝修管理服務費是指因物業裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量而設置的臨時性收費項目,具體收費標準目前國家沒有明確規定,由裝修人和物業服務企業雙方約定,該費用可向裝修業主收取,也可向裝飾裝修施工單位收取。

3、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。【單選題】

A.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

B.各類房屋及配套的設施設備

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

正確答案:A

答案解析:物業管理中的物業,是指房屋及配套的設施設備和相關場地。房屋可以是建筑群,也可以是單體建筑。配套的設施設備和相關場地是指與房屋相配套或者為房屋使用者服務的室內外市政公用設施、設備和與之相鄰的場地、庭院、道路等。

4、物業管理中,房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()?！径噙x題】

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

正確答案:C、E

答案解析:房屋及設施設備評價參考的主要指標有房屋完好率、危房率和設施設備完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比;危房率是指危險房屋的建筑面積占房屋總建筑面積的百分比;設施設備完好率是指完好設施設備的數量占全部設施設備數量的百分比。

5、業主委員會與該物業服務公司的關系是()?！究陀^案例題】

A.隸屬關系

B.管理與被管理關系

C.領導與被領導關系

D.平等主體法律關系

正確答案:D

答案解析:業主委員會是業主大會的執行機構。業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生,對業主大會負責,可與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同,故業主委員會與物業服務公司是平等主體法律關系。