2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、為賣而買,特別是發生在投機者對未來的房地產價格看漲時而現在購買房地產的需求,即為()。【單選題】

A.消費需求

B.投資需求

C.投機需求

D.跟風需求

正確答案:C

答案解析:消費需求,是購買房地產后自己使用的需求;投資需求,是購買房地產后以出租來獲得回報的需求;投機需求,是為賣而買的需求,特別是發生在投機者對未來的房地產價格看漲時而現在購買房地產,甚至出現瘋狂的搶購、囤積居奇;跟風需求,是購買人還沒有明確的購買目的,看到別人購買,自己也跟著購買的需求。

2、現行城鎮住房制度中,住房分配貨幣化的基本模式包括(      )?！径噙x題】

A.建立住房公積金

B.建立住房保障

C.發放住房補貼

D.發放房租補貼

E.完善住房供應體系

正確答案:A、C、D

答案解析:住房分配貨幣化的基本模式包括：建立住房公積金、發放住房補貼和房租補貼。

3、可比實例指的是交易實例中()的房地產?！径噙x題】

A.成交日期與估價時點接近

B.交易類型與估價目的吻合

C.成交價格為泡沫市場價格

D.成交價格能夠修正為正常市場價格

E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格

正確答案:A、B、D

答案解析:可比實例,又稱可比房地產,是指交易實例中交易類型與估價目的吻合、成交日期與估價時點接近、實際成交價格為正常成交價格或者能夠修正為正常成交價格的類似房地產。

4、土地登記的種類包括等(      )。【多選題】

A.土地總登記

B.初始登記

C.變更登記

D.轉移登記

E.注銷登記

正確答案:A、B、C、E

答案解析:土地登記的種類包括土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記 。

5、前期物業管理階段,物業服務企業從事的活動和提供的服務,既包括物業正常使用期間所需要的常規服務內容,又包括()?！径噙x題】

A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務

B.業主入住手續辦理

C.物業承接查驗

D.物業裝飾裝修管理

E.工程質量保修處理

正確答案:B、C、D、E

答案解析:前期管理階段的經營收支往往呈現收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態。在前期管理期間,物業服務企業從事的活動和提供的服務,既包含物業正常使用期所需要的常規服務內容,又包括物業承接查驗、業主人住、物業裝飾裝修管理、工程質量保修處理、物業管理項目機構的前期運作和前期溝通協調等前期管理內容。