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2022年注冊會計師考試《經濟法》考試共42題,分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題,附答案解析,供您備考練習。
1、下列關于物權變動的表述中,不正確的是()。【單選題】
A.動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法占有該動產的,物權自法律行為生效時發生效力
B.因人民政府的征收決定,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自征收行為完成時發生效力
C.因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力
正確答案:B
答案解析:本題考核物權變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力;所以選項B表述錯誤。
2、2010年7月15日王某將自己的一所房子以100萬價格賣給了李某,簽訂了買賣合同,并交付給李某。8月20日王某遇車禍死亡,其兒子小王繼承了該房子。9月15日小王因舉債,將該房屋抵押給了趙某,10月10日小王辦理了房屋過戶登記后,又與趙某辦理了抵押登記。隨后趙某多次索要債款,小王無力償還,此時趙某主張行使抵押權。根據《物權法》的規定,下列表述中,正確的有( )?!径噙x題】
A.小王可以主張王某與李某之間的買賣合同無效
B.小王自8月20日取得該房屋的所有權
C.小王與趙某之間的抵押權自9月15日設立
D.李某可要求小王辦理房屋所有權變更登記,獲得所有權
正確答案:B、D
答案解析:選項A不正確:王某與李某之間的買賣合同對小王依然繼續有效;選項C不正確:不動產的抵押權設立自辦理登記時設立,所以,小王與趙某之間的抵押權自10月10日設立。
3、甲借用朋友乙的自行車數月。期間,甲因急需用錢,向同事丙借200元,并就自行車設定質押,但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務,丙即變賣該自行車實現債權。根據《物權法》的規定,下列表述中,正確的有( )?!径噙x題】
A.因丙不知甲無處分權,故適用善意取得,質權設定有效
B.因甲對自行車無處分權,且質權不適用善意取得,故該質權設定無效
C.甲、丙應共同賠償乙的損失
D.應由甲單獨賠償乙的損失
正確答案:A、D
答案解析:選項AD正確:出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的,法律保護善意質權人的權利。善意質權人行使質權給動產所有人造成損失的,由出質人承擔賠償責任。本題中,甲向丙借款,并就其所借用乙的自行車設定質押,但丙不知此自行車非甲所有,該情形符合質權的善意取得。
4、吳某和李某共有一套房屋,所有權登記在吳某名下。后二人離婚,人民法院判決房屋歸李某所有,該判決的生效時間為2017年2月1日,但是雙方并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日,李某將該房屋出賣給張某,張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款,并入住了該房屋。4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認該房屋歸吳某所有后,支付了50萬元價款,并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。根據物權法律制度的規定,下列表述中,正確的有()?!径噙x題】
A.5月10日前,吳某是房屋所有權人
B.2月1日至5月10日,李某是房屋所有權人
C.3月1日至5月10日,張某是房屋所有權人
D.5月10日后,王某是房屋所有權人
正確答案:B、D
答案解析:選項A不正確B正確:因人民法院的法律文書,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書生效時發生效力,即李某基于人民法院的判決書自2月1日起取得該房屋的所有權(不以登記為生效要件);選項C不正確:張某未經登記,不能取得該房屋的所有權;選項D正確:4月1日吳某將該房屋賣給王某時,吳某構成無權處分,但王某基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權,李某則喪失了所有權。
5、王某在吃飯時丟失手表一塊,餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規定期限內前去認領,公安部門按照有關規定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表,將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時,手表被偷走,小偷下車后即以100元的價格賣給不知情的鄭某。根據物權法律制度的規定,該手表的所有權屬于()?!締芜x題】
A.王某
B.孫某
C.林某
D.鄭某
正確答案:C
答案解析:選項C正確:自有關部門發出招領公告之日起1年內無人認領的,遺失物歸國家所有,王某已經喪失了所有權;林某基于贈與自交付之日起取得該手表的所有權;贓物不能適用善意取得制度,鄭某不能取得所有權。
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