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自2019年4月1日后購入的“不動產或不動產在建工程”如何核算?

幫考網校2020-08-14 14:19:56
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自2019年4月1日起,購入的“不動產或不動產在建工程”的核算方法如下:

1. 購入的不動產

如果購入的不動產是用于自用或出租的,應當按照購入成本計入固定資產賬戶,并在未來的使用壽命內進行折舊。如果購入的不動產是用于出售的,應當按照購入成本計入存貨賬戶,并在銷售時計入收入。

2. 購入的不動產在建工程

如果購入的不動產在建工程是用于自用或出租的,應當按照購入成本計入在建工程賬戶,并在未來的使用壽命內進行折舊。如果購入的不動產在建工程是用于出售的,應當按照購入成本計入存貨賬戶,并在銷售時計入收入。

需要注意的是,如果購入的不動產在建工程已經完成了一部分工程,應當按照該部分工程的完成度計入在建工程賬戶。同時,還需要根據實際情況考慮是否需要計提壞賬準備等相關會計處理。
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