交易性金融資產屬于什么科目？：交易性金融資產屬于什么科目？交易性金融資產屬于資產類科目。借方登記交易性金融資產取得成本、資產負債表日其公允價值高于賬面余額的差額。貸方登記資產負債表日其公允價值低于賬面余額的差額，、企業出售交易性金融資產時結轉的成本，企業應當按照交易性金融資產的類別和品種“分別設置”成本“、”公允價值變動。等明細科目進行核算

怎樣處置成本模式的投資性房地產？：怎樣處置成本模式的投資性房地產？1.分錄：核算處置損益：銀行存款等：其他業務收入：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）：其他業務成本，投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷）。投資性房地產減值準備：貸。投資性房地產2.方法畫小利潤表小利潤表【解讀1】投資性房地產的處置屬于日?；顒討_認收入和費用成本模式下處置分錄是兩個【解讀2】科目其他業務收入、其他業務成本

怎樣處置公允模式的投資性房地產？：怎樣處置公允模式的投資性房地產？公允價值變動損益（或貸記），投資性房地產——成本?！蕛r值變動（或借記），【解讀1】公允模式下處置需要結轉累計公允價值變動和其他綜合收益，結轉到其他業務成本。該寫字樓的賬面余額45 000萬元，該項投資性房地產的公允價值為48 000萬元：企業收回該項投資性房地產：甲企業采用公允價值模式計量，存貨轉換為投資性房地產：

與投資性房地產有關的后續支出有哪些？：與投資性房地產有關的后續支出包括：資本化的后續支出、費用化的后續支出。（一）費用化的后續支出（其他業務成本），如企業對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益“借記”其他業務成本，銀行存款。（二）資本化的后續支出，與投資性房地產有關的后續支出。滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本，企業為了提高投資性房地產的使用效能。

怎樣取得投資性房地產？：怎樣取得投資性房地產？投資性房地產累計折舊（攤銷）。投資性房地產減值準備：投資性房地產。——公允價值變動：公允價值變動損益（損益類科目）：3.外購的投資性房地產外購投資性房地產的成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出4.自行建造的投資性房地產的確認和初始計量自行建造投資性房地產的成本由建造該項房地產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成

投資性房地產的確認時點是什么？：投資性房地產的確認時點是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。（2）停止自用、準備增值后轉讓日期（持有并準備增值后轉讓的土地使用權）；投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：（1）企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；（2）該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。企業應當在附注中披露與投資性房地產有關的下列信息：

如何對投資性房地產進行判斷？：如何對投資性房地產進行判斷？1.企業擁有并自行經營的旅館或飯店。2.企業自用的辦公樓。3.企業持有的準備建造辦公樓的土地使用權。屬于無形資產。4.企業以經營租賃方式租入的建筑物。5.企業以租入后又出租的建筑物。不屬于企業的資產。6.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續用于出租但暫時空置。7.企業出租給本企業職工居住的宿舍，屬于固定資產。

投資性房地產的確認條件有哪些？：投資性房地產的確認條件有哪些？與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；也可能確認為投資性房地產。能夠單獨計量和出售的應分別確認為投資性房地產和自用的房地產，可以將該建筑物確認為投資性房地產，5.用于出租的建筑物確認為投資性房地產時，應將建筑物下的土地使用權也確認為一項投資性房地產；在個別報表中可作為投資性房地產核算，7.投資性房地產的計量模式有兩種：

投資性房地產不包括哪些內容？：投資性房地產不包括哪些內容？投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），投資性房地產不包括：（3）即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；不屬于投資性房地產。這部分房產間接為企業自身的經營服務的性質，（6）企業生產自用的土地使用權屬于無形資產；（7）作為存貨的房地產。部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，應當確認為投資性房地產；

投資性房地產包括哪些內容？：投資性房地產包括哪些內容？投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產包括：（1）出租的土地使用權；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權（我國不常見）；【提示】土地使用權屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權：不包括閑置土地?！咎崾尽考瘓F內關聯企業之間租賃房地產的，出租房應將出租的房地產確認為投資性房地產。

什么是投資性房地產？：什么是投資性房地產？1.投資性房地產指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產。（1）投資性房地產是一種經營活動，（2）投資性房地產在用途.狀態.目的等方面區別于自用的房地產和用于銷售的房地產。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。以下各項不屬于投資性房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。

哪些不屬于存貨？：存貨是指企業在日常活動中持有以備出售的產成品或商品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料或物料等，包括各類材料、在產品、半成品、產成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委托加工物資等。甲公司向乙公司訂購的印有甲公司標志、為促銷宣傳準備的卡通毛絨玩具到貨并收到相關購貨發票，下列關于甲公司20X5年對訂購卡通毛絨玩具所發生支出的會計處理，B.確認為銷售成本。D.確認為銷售費用