資本結構的代理理論是指什么？：資本結構的代理理論是指什么？代理理論認為，企業資本結構會影響經理人員的工作水平和其他行為選擇，從而影響企業未來現金收入和企業市場價值。債權籌資有很強的激勵作用，并將債務視為一種擔保機制。這種機制能夠促使經理多努力工作，并且作出更好的投資決策，從而降低由于兩權分離而產生的代理成本。負債籌資可能導致另一種代理成本，即企業接受債權人監督而產生的成本。

資本結構的MM理論是指什么？：資本結構是指企業各種長期資本來源的構成和比例關系。即投資者對企業未來收益和取得這些收益所面臨風險的預期是一致的；企業權益資本成本越高，企業加權平均資本成本越高，有負債企業的加權平均資本成本隨著債務籌資比例的增加而降低，企業加權平均資本成本的高低與資本結構無關，有負債企業的權益成本隨負債比例的增加而增加；企業加權平均資本成本的高低與資本結構有關。

MM資本結構理論所依據的直接及隱含的假設條件是什么？：資本結構是指企業各種長期資本來源的構成和比例關系。【提示】短期資本的需要量和籌集是經常變化的，因此不列入資本結構管理范圍，MM資本結構理論所依據的直接及隱含的假設條件：1、經營風險可以用息前稅前利潤的方差來衡量，具有相同經營風險的公司稱為風險同類。2、投資者等市場參與者對公司未來的收益與風險的預期是相同的。即在股票與債券進行交易的市場中沒有交易成本，且個人與機構投資者的借款利率與公司相同。

債券的到期收益率是指什么？：債券的到期收益率是指什么？到期收益率是指以特定價格購買債券并持有至到期日所能獲得的收益率。包括利息收入和資本損益與買入債券的實際價格之比率。它是使未來現金流量現值等于債券購入價格的折現率。購進價格=每年利息×年金現值系數＋面值×復利現值系數：當債券的到期收益率≥必要報酬率時，【例題·計算分析題】ABC公司20×1年2月1日購買一張面額為1 000元的債券，計算其到期收益率。

債券的估值及分類分別是什么？：債券價值（內在價值）=未來各期利息收入的現值＋未來到期本金或提前出售的售價的現值。利息=面值×票面利率，債券可以分為典型債券、平息債券、純貼現債券和流通債券。1.典型債券是固定利率。2.平息債券指利息在期間內平均支付的債券，3.純貼現債券指承諾在未來某一確定日期按面值支付的債券”這種債券在到期日前購買人不能得到任何現金支付。零息債券，在到期日一次還本付息債券。實際上也是一種純貼現債券。

什么是平息債券？：什么是平息債券？平息債券指利息在期間內平均支付的債券。支付的頻率可能是一年一次、半年一次或每季度一次等。債券價值（內在價值）=未來各期利息收入的現值＋未來到期本金或提前出售的售價的現值，下面是注冊會計師考試的例題，為大家說明這個知識點在考試中的應用。【例題·計算分析題】有一債券面值為1 000元，票面利率為8%，每半年支付一次利息。假設折現率為10%，Vd=40×（PA。

流通債券是指什么？：流通債券是指已發行并在二級市場上流通的債券。流通債券特點：①到期時間小于債券發行在外的時間。流通債券估值方法：①以現在為折算時間點，歷年現金流量按非整數計息期折現。②以最近一次付息時間（或最后一次付息時間）為折算時間點，計算歷次現金流量現值，然后將其折算到現在時點。都需要計算非整數期的折現系數?！纠}·計算分析題】有一面值為1 000元的債券，假設投資的折現率為10%，問該債券的價值是多少？

什么是典型債券？：什么是典型債券？典型債券是固定利率，每年計算并支付利息、到期歸還本金。債券價值（內在價值）=未來各期利息收入的現值＋未來到期本金或提前出售的售價的現值，下面是注冊會計師考試的例題，【例題·計算分析題】ABC公司擬于20×1年2月1日發行面額為1 000元的債券，其票面利率為8%，每年2月1日計算并支付一次利息。同等風險投資的必要報酬率為10%？則債券的價值為多少。

純貼現債券（零息債券）是指什么？：純貼現債券（零息債券）是指什么？債券價值（內在價值）=未來各期利息收入的現值＋未來到期本金或提前出售的售價的現值。純貼現債券是指承諾在未來某一確定日期作某一單筆支付的債券，這種債券在到期日前購買人不能得到任何現金支付“零息債券。零息債券沒有標明利息計算規則的，通常采用按年計息的復利計算規則?！纠}·計算分析題】有一純貼現債券，假設折現率為10%：【例題·計算分析題】有一5年期國庫券。

房地產的轉換形式及轉換日的具體內容是什么？：應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：即將投資性房地產轉為自用房地產，轉換日為房地產達到自用狀態。通常指房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，存貨相應地轉換為投資性房地產。即企業將原本用于生產商品、提供勞務或者經營管理的房地產改用于出租。固定資產或土地使用權相應地轉換為投資性房地產，4.自用土地使用權停止自用改用于資本增值。

可轉換優先股的特點是什么？：可轉換優先股的特點是什么？（1）有利于豐富資本市場的投資結構；（2）有利于股份公司股權資本結構的調整；（3）有利于保障普通股收益和控制權；（4）有利于降低公司財務風險；（5）可能給股份公司帶來一定的財務壓力。