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個人轉讓房產、債權等資產如何計算應納稅額?

幫考網校2020-11-04 15:08:49
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個人轉讓房產、債權等資產的應納稅額計算方法如下:

1. 房產轉讓:應納稅額 = (轉讓價款-房屋原值-房屋增值稅-房屋維修基金-房屋公共維修基金)× 20%。

其中,房屋原值是指購房時的成本價款,房屋增值稅是指購房時繳納的增值稅,房屋維修基金和房屋公共維修基金是指按照規定繳納的費用。

2. 債權轉讓:應納稅額 = 轉讓收益 × 20%。

其中,轉讓收益是指轉讓價款減去購買債權的成本價款。

3. 其他資產轉讓:應納稅額 = 轉讓收益 × 20%。

轉讓收益是指轉讓價款減去購買該資產的成本價款。

需要注意的是,個人轉讓資產的應納稅額應當在轉讓收入到賬后的7日內向稅務機關申報納稅。同時,如果轉讓資產的時間跨度超過1年,可以享受個人所得稅的長期持有優惠政策,具體優惠幅度根據不同的資產類型和持有時間而有所不同。
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