公允價值計量轉成本法核算的賬務如何處理？：公允價值計量轉成本法核算的賬務如何處理？公允價值計量轉換為成本法的核算：原投資按公允價值計量：追加投資日長期股權投資初始投資成本=原投資公允價值+新增投資成本，由于在個別報表已經調整過公允價值。合并報表無需調整

不屬于投資性房地產的有哪些？：不屬于投資性房地產的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產：（1）自用房地產。即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，（2）作為存貨的房地產，投資性房地產屬于正常經常性活動。形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言是與經營性活動相關的其他經營活動

以公允價值計量的非貨幣性資產交換的會計如何處理？：以公允價值計量的非貨幣性資產交換的會計如何處理？換入資產成本=換入資產公允價值+支付的應計入換入資產成本的相關稅費：（2）若未給定換入資產公允價值。換入資產成本=換出資產公允價值+換出資產增值稅銷項稅額-換入資產可抵扣的增值稅進項稅額+支付的應計入換入資產成本的相關稅費：

投資子公司會計如何處理？：投資子公司會計如何處理？1.公司劃款給子公司時：（1）母公司會計分錄：實收資本：因為子公司還沒有執照所以發票來的是子公司名字，（1）母公司根據發票復印件入賬；其他應收款——子公司，（2）子公司根據發票入賬；其他應付款——母公司4.母公司在報告期內處置子公司編制合并資產負債表時不應當調整合并資產負債表的期初數5.因非同一控制下企業合并增加的子公司不應調整合并資產負債表的期初數

換入資產按公允價值計量是什么?：換入資產按公允價值計量指的是換入資產成本按照換入資產公允價值與支付的應計入換入資產成本的相關稅費之和計量。

交易性金融資產公允價值變動損益是什么？：交易性金融資產公允價值變動損益是什么？交易性金融資產公允價值變動損益是指一項資產在取得之后的計量，即后續采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計準則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應交所得稅的影響需要根據持有期間與處置期間分別確定。

投資性房地產折舊攤銷屬于什么科目？：投資性房地產折舊攤銷屬于什么科目？投資性房地產折舊攤銷屬于其他業務成本科目。投資性房地產后續計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

投資性房地產折舊額計入什么科目？：投資性房地產折舊額計入什么科目？投資性房地產折舊額計入其他業務成本科目。投資性房地產后續計量可以選擇成本模式或公允價值模式，采用成本模式計量的投資性房地產允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備，采用公允價值模式計量的投資性房地產不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。

換出資產的公允價值和賬面價值差額的會計處理是什么？：換出資產的公允價值和賬面價值差額的會計處理是什么？應當分別不同情況處理：（1）換出資產為投資性房地產的，按照換出或者換入公允價值確認其他業務收入，換出資產賬面價值結轉其他業務成本，差額計入當期損益。（2）換出資產為固定資產、無形資產的，換出資產公允價值與其賬面價值的差額，計入資產處置損益。（3）換出資產為長期股權投資、可供出售金融資產的，換出資產公允價值與其賬面價值的差額，計入投資收益。

出售投資性房地產屬于什么收入？：出售投資性房地產屬于什么收入？因為投資性房地產按準則被視為是一般企業的其他業務（房地產企業房地產是存貨），因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄。

投資性房地產，到底有幾種轉換？：（1）自用房地產與成本模式計量的投資性房地產相互轉換：（2）自用房地產與公允價值模式計量的投資性房地產相互轉換：其他綜合收益（轉換日公允價值大于賬面價值的差額）投資性房地產轉自用（3）存貨與成本模式計量的投資性房地產相互轉換投資性房地產累計折舊投資性房地產減值準備投資性房地產（4）存貨與公允價值模式計量的投資性房地產相互轉換存貨轉投資性房地產投資性房地產——成本

公允價值是什么？：公允價值，是指市場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。