距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的模擬試題，快來看看吧！

1.甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權屬于( )。

A.物權   

B.債權   

C.準物權   

D.人身權

【答案】B

【解析】債權屬于請求權，債權人的債權能否得到實現主要看債務人能否積極地履行其義務，也就意味著債權的實現依賴于債務人的義務的履行。物權屬于支配權，不需要他人的協助就可以直接行使自己的權利。本案中甲的請求需要通過超市積極地履行義務來實現，因此屬于債權。

2.下列權利屬于從物權的是( )。

A.所有權   

B.宅基地使用權   

C.抵押權   

D.租賃權

【答案】C

【解析】根據物權是否從屬于其他權利而存在，可將物權分為主物權和從物權。主物權是指獨立存在、不從屬于其他權利的物權，如所有權、使用權等。從物權是指從屬于其他權利，并為所從屬的權利服務的物權，如抵押權等。租賃權屬于債權，不屬于物權。

3.張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據規定，房屋所有權自( )時發生轉移。

A.二人口頭意思表示一致   

B.二人在合同上簽字

C.在相關部門登記   

D.交付鑰匙

【答案】C

【解析】不動產物權的轉讓則一般采用書面形式，依登記生效。房屋屬于不動產，房屋買賣合同必須采取書面形式，自辦理轉讓登記之日起房屋所有權發生轉移。

4.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發生爭議，訴諸法院，根據規定，該案件應當由( )的人民法院管轄。

A.A市   

B.B市   

C.C市   

D.A、B或者C市

【答案】C

【解析】根據《民事訴訟法》規定，涉及到不動產糾紛的案件適用專屬管轄的規定，即由不動產所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動產，理應由不動產所在地即C市人民法院管轄。

5.依物權標的不同，可以將物權分為( )。

A.主物權與從物權   

B.動產物權與不動產物權

C.擔保物權和用益物權   

D.自物權與他物權

【答案】B

【解析】A項是以物權是否從屬于其他權利而存在為分類標準;C項是以設立物權的目的的不同為分類標準;D項是以權利主體是否是所有人為分類標準。根據物權標的是動產還是不動產，可將物權分為動產物權和不動產物權。

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！