距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？今天幫考網分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.下列關于土地登記代理合同的敘述中，正確的有()。

A.土地登記代理合同和雙務合同

B.雙方當事人之間存在著互為對等的關系

C.土地登記代理合同是有償合同

D.土地登記代理合同是從合同

E.為更有效地維護雙方權益，土地登記代理合同一般采用書面形式

【答案】ABCE

【解析】D項，土地登記代理合同是主合同。

2.由于書面形式的合同具有()的優點，土地登記代理合同一般應采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責任

E.發生糾紛時容易舉證

【答案】BDE

【解析】《中華人民共和國合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。由于書面形式的合同具有可查證、發生糾紛時容易舉證、便于分清責任等優點，因此，為了更有效地保護雙方權益，土地登記代理合同一般應采用書面形式。

3.土地登記代理合同的主要內容包括()。

A.土地權屬來源證明材料

B.代理事項、代理成果與質量要求

C.代理權限范圍

D.代理費用的支付標準、方式和時間要求

E.違約責任和糾紛解決方式

【答案】BCDE

【解析】A項，收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關的資料是土地登記代理人主要可從事的登記代理業務之一，并不是土地登記代理合同的主要內容。

4.土地登記代理合同中，委托人的義務有()。

A.承擔局部后果的義務

B.承擔處理事務費用的義務

C.支付代理傭金的義務

D.提供相關資料的義務

E.對代理人的監督管理

【答案】BCD

【解析】土地登記代理合同中，委托人的義務有：

①承擔后果的義務;

②承擔處理事務費用的義務;

③支付代理傭金的義務;

④提供相關資料的義務;

⑤確保提供資料真實性的義務。

5.下列各項中，不屬于土地登記代理委托人主要權利的有()。

A.決定土地登記代理權限

B.規定土地登記代理酬金

C.監督土地登記代理人的代理行為

D.要求土地登記代理人提供相關資料

E.維護土地登記代理人的合法權益

【答案】BDE

【解析】土地登記代理委托人的權利有：

①決定代理權限的權利。代理人的代理行為來自于委托人的授權，因此委托人有權利規定土地登記代理人的代理事項及權限范圍;

②監督土地登記代理人代理行為的權利。因為土地登記代理人的代理行為后果直接作用于委托人，所以，在不影響土地登記代理人正常開展業務的前提下，委托人有權監督代理人的代理行為及活動狀況。

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！