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距離2020年土地代理人考試的時間越來越近,小伙伴們復習的怎么樣了?今天幫考網分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務》的模擬試題,快一起來看看吧!
1.土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的特點有( )。
A.變更登記發生在初始登記和設定登記之后
B.變更包括三種權利主體的改變
C.變更包括客體的全部改變
D.變更登記具有日常性
E.變更登記具有個別性
2.土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的`范圍是( )。
A.劃撥國有土地所有權變更登記
B.出讓國有土地使用權變更登記
C.國家租賃和國家授權經營國有土地使用權變更登記
D.集體土地所有權及集體土地使用權變更登記
E.土地他項權利變更登記
3.發生劃撥國有土地使用權變更的情況有( )。
A.劃撥國有土地使用權補辦土地出讓手續
B.劃撥集體土地使用權補辦土地出讓手續
C.因實現抵押權而引起的劃撥國有土地使用權變更
D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更
E.因住房制度改革出售經濟適用房引起的劃撥國有土地使用權變更
4.劃撥土地使用權和地上建筑物轉讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。
A.經市、縣人民政府土地行政主管部門批準和房產部門批準
B.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人
C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明
D.沒有進行土地登記
E.簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金
5.下列關于已購公有住房和經濟適用住房者的權利內容的敘述中,正確的是( )。
A.職工以成本價購買的住房,產權歸個人所有的,可以隨意處置
B.職工以標準價購入的住房,擁有部分產權,可以繼承
C.已取得合法產權證書,但是擅自改變房屋使用性質的不允許上市銷售
D.已購公有住房和經濟適用住房上市不需要有關部門的審核批準
E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉讓的,應按國家規定繳納有關稅費
6.下列關于劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記的描述中,正確的是( )。
A.申請人應該是劃撥國有土地受讓者
B.上地使用者應當在繳納土地使用權出讓金后15天內申請變更登記
C.申請人應當提交原《國有土地使用證》
D.申請人應當提交《國有土地使用權出讓合同》
E.申請人應當提供國有土地使用權出讓金及有關稅費繳納憑證
7.下列關于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記的描述中,正確的是( )。
A.申請人為售房單位
B.必須在房產管理部門登記房屋所有權之日起30日內申請
C.申請人應提交公房出售批準文件
D.申請人應提交原《國有土地使用證》
E.申請人應提交售房單位和購房職工簽訂的售房合同
8.出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃和授權經營國有土地使用權變更的原因包括( )。
A.企業將通過出讓方式取得的國有土地使用權以人股方式轉讓的
B.國有土地使用權依法轉讓的
C.國有土地使用權抵押的
D.因單位合并、分立、企業兼并等原因引起的土地使用權變更
E.因處分抵押財產而引起的
9.下列關于作價出資(入股)土地使用權變更的描述中,正確的是( )。
A.可以轉讓
B.可以作價出資
C.可以租賃
D.不可以抵押
E.補交不同用途的土地出讓金差價的可以改變用途
10.下列關于國家租賃國有土地使用權的變更的描述中,正確的是( )。
A.國有土地租賃,承租人取得承租土地使用權
B.承租人可將承租土地使用權轉租、轉讓,但是不能辦理抵押
C.承租土地使用權轉租和轉讓必須依法登記
D.承租人將承租的土地轉租或分租給第三人的,承租土地使用權由兩方共同享有
E.承租人轉讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人
【答案】:
1.ABDE 2.BCDE 3.ADE 4.ABCE 5.BCE 6.CDE 7.BCDE 8.ABDE 9.ABCE 10.ACE
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土地代理人在哪登記備案?:土地代理人在哪登記備案?土地代理人在國土資源部門登記備案,需要自土地代理資格證書簽發之日起三個月內申請登記備案。
土地代理人是什么時候考試?:土地代理人是什么時候考試?土地代理人職業資格考試時間預計為6月份,具體以官方通告為準。
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