距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？今天幫考網分享了2020年土地登記代理人考試《土地登記代理實務》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.根據《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業務包括( )。

A.幫助土地權利人解決土地權屬糾紛

B.填寫土地登記卡、土地權利證書

C.查詢土地登記材料

D.收集、整理土地權屬來源證明材料

E.辦理土地登記申請、指界

【答案】CDE

【解析】根據《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》，土地登記代理人主要可從事的登記代理業務包括：

①辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地權利證書等;

②收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關的資料;

③幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續;

④查詢土地登記資料;

⑤查證土地產權;

⑥提供土地登記及地籍管理相關法律咨詢;

⑦與土地登記業務相關的其他事項。

2.土地登記代理的程序主要包括( )。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關信息與資料

D.開展具體業務

E.制作土地證書與提交成果

【答案】ABCD

【解析】不同的土地登記代理業務在具體操作中因內容的不同在程序上有一定差別，但基本程序差異不大。通常情況下，土地登記代理的基本程序包括：

①接受委托;

②簽訂土地登記代理委托書、代理合同;

③收集查詢土地登記相關信息與資料;

④開展具體業務;

⑤提交成果。

3.土地登記代理委托書應明確的內容包括( )。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構名稱

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理的內容

【答案】ABCE

【解析】委托書是建立委托法律關系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關系的重要內容之一。委托書主要應明確的內容有：

①委托人名稱或姓名;

②土地登記代理機構名稱;

③土地登記代理人姓名;

④土地登記代理的內容;

⑤土地登記代理的權限。

4.關于土地登記代理委托書與代理合同及其之間的關系，下列說法正確的有( )。

A.委托書是建立委托法律關系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關系的重要內容之一

B.土地登記代理委托書與土地登記代理合同都是雙方建立委托關系的重要憑證，兩者作用基本相同

C.土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機構確認委托關系、明確雙方權利和義務的法律依據

D.土地登記代理人持登記代理合同開展土地登記代理業務

E.土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業務憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業務時提交給土地登記部門審查和備案用

【答案】ACE

【解析】B項，委托書是建立委托法律關系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關系的重要內容之一。相對于委托書，土地登記代理合同也是雙方建立委托關系的重要憑證，但兩者作用不同。土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機構確認委托關系、明確雙方權利和義務的法律依據，而土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業務憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業務時提交給土地登記部門審查和備案用。D項，土地登記代理人持委托書開展土地登記代理業務。

5.土地登記代理委托書在生效之前需由( )簽字。

A.委托人

B.土地法人

C.土地登記申請法人代表

D.土地登記代理機構

E.土地登記代理人

【答案】ADE

【解析】為規范土地登記代理行為，降低土地登記代理中的風險，接受土地登記代理業務后，委托人應與土地登記代理人所在的土地登記代理機構簽訂書面委托書及委托代理合同。委托書應由委托人和土地登記代理機構、土地登記代理人三方簽字后生效。

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！