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房地產估價師考試《經營與管理》真題
幫考網校2020-04-24 15:51
房地產估價師考試《經營與管理》真題

1.能承受較大投資風險并期望獲得較高收益的房地產投資者通常會選擇(    )。



A.進入穩定期的優質收益型房地產投資



B.尚未進入穩定期的收益型房地產投資



C.機會型房地產投資



D.剛竣工的收益型房地產投資



【答案】C

【解析】本題考查的是風險對房地產投資決策的影響。能承受較大投資風險、期望獲得較高收益的房地產投資者,則選擇機會型房地產投資。



2.若房地產市場的平均收益率為15%,國債的收益率為5%,商業房地產市場相對于整個房地產市場的風險系數為1.4,則商業房地產市場的預期收益率為(    )。



A.14%



B.19%



C.21%



D.22%



【答案】B

【解析】本題考查的是投資組合理論。資產預期收益率=無風險資產收益率+市場風險系數×(平均收益率-無風險資產收益率)=5%+1.4×(15%-5%)=19%

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