2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、房地產與其他資產的最大區別是()?！締芜x題】

A.周圍環境、景觀固定不變

B.價格易受政府干預

C.所有制不同

D.位置不可移動

正確答案:D

答案解析:不可移動特性又稱為位置固定性。人們無法把房地產價格較低地區的房地產搬到房地產價格較高的地區去,從而房地產市場不是一個全國性市場,更不是一個全球性市場,而是一個地區性市場,其供求狀況、價格水平及價格走勢等都是地區性的,在不同地區之間可能不同,甚至是反向的。

2、甲開發企業與工廠簽訂()?！究陀^案例題】

A.土地使用權劃撥合同

B.土地使用權轉讓合同

C.土地使用權出讓合同

D.土地使用權受讓合同

正確答案:B

答案解析:土地使用權進行轉讓時必須嚴格按照法律規章辦理,必須簽訂土地使用權轉讓合同。

3、對房地產二級市場特征的正確理解有()?！径噙x題】

A.房地產二級市場可稱為房地產開發市場

B.房地產二級市場上買主是惟一的

C.房地產二級市場上價格是由開發商決定

D.房地產二級市場是不完全競爭市場

E.房地產二級市場上賣主是房地產開發企業

正確答案:C、D、E

答案解析:房地產二級市場即建設用地使用權出讓后的房地產開發和經營,具體為建設用地使用權轉讓市場,新開發的商品房、經濟適用住房等的初次交易市場。

4、下列計算房產稅應納稅額的公式,正確的有(     )?！径噙x題】

A.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×1.2%

B.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產余值計算繳納,應納稅額=房產余值×12%

D.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=房產年租金收入×12%

E.依照房產租金收入計算繳納,應納稅額=房產原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產稅按年征收、分期繳納,其應納稅額的計算公式為:依照房產余值計算的應納稅額=房產余值×1.2%,依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×12%。

5、按產權占有形式劃分,可將房地產劃分為(    )?！締芜x題】

A.公產和私產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.單獨所有房產和共有房產

正確答案:D

答案解析:房地產產權按占有形式劃分,可分為單獨所有和共有兩大類。①單獨所有房產,是指房屋產權人單一,即產權人只有一個,或歸國家或歸集體或歸個人所有;②共有房產,是指房屋產權為兩個或兩個以上的產權人所共有,包括公民個人共有房產,公民與集體、國家共有房產以及外國企業與中國企業的共有房產等。