2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某房地產企業出租一宗房地產所取得的租金收入為20萬元,管理費、維修費等支出為15萬元,則應納營業稅()萬元?！締芜x題】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正確答案:C

答案解析:營業稅是對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人,就其營業收入額征收的一種稅收。根據應納稅額=營業額×適用稅率,銷售不動產的營業稅稅率為5%,該房地產企業應納稅額=20×5% =1.00(萬元)。

2、國家征收房地產稅收具有(     )。【單選題】

A.無償性和強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和非強制性

D.有償性和非強制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權力,強制、無償地參與國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強制性、無償性和固定性的特征。

3、某企業在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權,容積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元,則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為(     )元?！締芜x題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮土地使用稅的應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準=3000×5=15000(元)。

4、應征收契稅的行為有()?！径噙x題】

A.國有土地使用權出讓

B.房屋贈與

C.房屋買賣

D.房屋交換

E.農村集體土地承包經營權的轉移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以下行為屬于轉移土地、房屋權屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權出讓;②土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換,不包括農村集體土地承包經營權的轉移;③房屋買賣、贈與和交換。

5、房產稅的課稅對象是(     )。【單選題】

A.房產所有人

B.房產使用人

C.房產

D.房地產開發公司

正確答案:C

答案解析:房產稅是對房產征收的一種稅收。1986年9月15日,國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》,自當年10月1日起施行。