2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、土地使用權出租的,實際上是將出讓取得的土地所有權的()?！締芜x題】

A.全部權利出租給承租人

B.部分權利出租給承租人

C.部分權利轉讓給承租人

D.全部權利轉讓給承租人

正確答案:C

答案解析:土地所有權是一種充分的、全面的物權,包括從占有到處分的全部權利。相比而言,土地的使用權、地役權、抵押權等物權,都只是對土地起一部分作用的權利。即土地使用權出租,實際是出讓部分權利給承租人。

2、非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者申請續期,需(    )土地使用權出讓合同?！締芜x題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動延長

正確答案:C

答案解析:非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規定支付出讓金等費用。

3、城市國有土地不包括(    )。【單選題】

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地

C.城市郊區土地

D.城市市區土地

正確答案:B

答案解析:《憲法》第十條規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。B項屬于集體土地,不屬于城市國有土地。

4、下面不屬于土地使用權轉讓方式的是(    )。【單選題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈與

正確答案:B

答案解析:土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。

5、國家土地所有權的主體只能是()?！締芜x題】

A.國家

B.勞動群眾

C.土管所

D.土地局

正確答案:A

答案解析:土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國家所有土地,簡稱國有土地,其所有權由國家代表全體人民行使,具體又由國務院代表國家行使?！锻恋毓芾矸ā返诙l規定,全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。