2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產的(      ),決定了任何一宗房地產只能就地開發、利用或消費,而且要受制于其所在的空間環境(鄰里及當地經濟)?！締芜x題】

A.不可移動性

B.獨一無二性

C.壽命長久性

D.用途多樣性

正確答案:A

答案解析:不可移動性也稱為位置固定性,作為立體空間、完整意義上的土地,其位置是固定的,不能移動。建筑物由于"扎根"在土地之中,其位置通常也是固定的,不能移動。房地產的不可移動特性,決定了任何一宗房地產只能就地開發、利用或消費,并要受制于其所在的空間環境(當地的制度政策、社會經濟發展狀況及鄰里關系等)。

2、下列各項屬于特殊用途房地產的是(    )?！締芜x題】

A.寫字樓

B.度假村

C.康樂中心

D.醫院

正確答案:D

答案解析:特殊用途房地產,包括:汽車站、火車站、機場、碼頭、醫院、學校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。

3、下列權利中,屬于擔保物權的是(    )?！締芜x題】

A.所有權

B.抵押權

C.土地使用權

D.地役權

正確答案:B

答案解析:在他物權中,建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權屬于用益物權,抵押權屬于擔保物權。用益物權是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。擔保物權是就他人的擔保物依法享有優先受償的權利。A項是自物權,BCD三項屬于他物權。CD兩項屬于用益物權,B屬于擔保物權。

4、具有完善的城市基礎設施,土地平整,能直接在其上進行房屋建設的土地稱為()。【單選題】

A.生地

B.毛地

C.在建工程

D.熟地

正確答案:D

答案解析:A項,生地是指不具有城市基礎設施的土地,如農地、荒地;B項,毛地是指具有一定的城市基礎設施,有地上物(如房屋、圍墻、電線桿、樹木等)需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地;C項,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未竣工、不具備使用條件的房地產。

5、下列各項屬于特殊用途房地產的是()。【單選題】

A.寫字樓

B.度假村

C.康樂中心

D.醫院

正確答案:D

答案解析:特殊用途房地產,包括:汽車站、火車站、機場、碼頭、醫院、學校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。