2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理(     )必須滿足的條件?！締芜x題】

A.社會化

B.專業化

C.市場化

D.制度化

正確答案:B

答案解析:物業管理專業化是現代化大生產專業分工的必然結果,是指由專業的物業服務企業通過合同或契約的簽訂,按照業主的意志和要求去實施專業化管理。物業管理專業化要求物業服務企業滿足下列條件：①有專業的人員配備;②有專門的組織機構;③有專業的工量具設備;④有科學規范的管理措施與工作程序;⑤運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理。

2、目前房地產開發項目工程建設招標方式中,具有工作繁雜、開支費用大特點的是(    )?！締芜x題】

A.協議招標

B.公開招標

C.邀請招標

D.特別招標

正確答案:B

答案解析:公開招標是指招標單位通過報刊、電視、廣播等途徑公開發布招標廣告,吸引具備相應條件并愿意參加的投標單位參與競爭。公開招標固然體現了全面、公開、平等的競爭原則,但是工作繁雜、開支費用大,應該視工作性質有選擇地采用。

3、樓面地價=()。【多選題】

A.土地總價÷土地面積

B.土地單價×容積率

C.土地單價÷容積率

D.土地總價×總建筑面積

E.土地總價÷總建筑面積

正確答案:C、E

答案解析:樓面地價又稱單位建筑面積地價,是平均到每單位建筑面積上的土地價格。樓面地價與土地總價的關系為:樓面地價=土地總價÷總建筑面積。由此公式找到樓面地價、土地單價、容積率三者之間的關系,即:樓面地價=土地單價÷容積率。

4、()是房地產利用競爭與優選的結果?！締芜x題】

A.市場需求

B.最高最佳使用

C.城市規劃

D.國家國土利用規劃

正確答案:B

答案解析:最高最佳使用,是指法律上許可、技術上可能、經濟上可行,經過充分合理的論證,能夠使估價對象的價值達到最大化的一種最可能的使用。房地產估價之所以要遵守最高最佳使用原則,是因為在現實房地產經濟活動中,每個房地產擁有者都試圖充分發揮其房地產的潛力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的經濟利益。這一估價原則也是房地產利用競爭與優選的結果。

5、住宅室外裝修一般的處理方法有(    )?！径噙x題】

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料貼面

正確答案:A、C、D

答案解析:住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法處理。要注意美觀、耐用、不退色。室內裝修根據用戶喜好、使用功能、消費水平等不同標準進行,地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質材料、塑料貼面,墻面可以是白灰噴漿或貼墻紙等。