2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、下列各項中屬于特許經營的特點的是()【多選題】

A.(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權

B.由同一公司所有,統一經營管理

C.在授權合同中包含一些調整和控制條款

D.受許人需要支付權利使用費

E.具有統一的企業識別系統(CIS)

正確答案:A、C、D

答案解析:特許經營具有4個特點:①(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權;②權利所有者授權其他人使用上述權利;③在授權合同中包含一些調整和控制條款,以指導受許人的經營活動;④受許人需要支付權利使用費和其他費用。BE兩項屬于直營連鎖經營的特點。

2、政府對房地產的限制一般是通過(      )來實現的?！径噙x題】

A.管制權

B.充公權

C.征收權

D.計劃權

E.征稅權

正確答案:A、B、C、E

答案解析:政府對房地產的限制一般是通過管制權、征收權、征稅權和充公權來實現的。

3、若該寫字樓建成后閑置,則其屬于()?！究陀^案例題】

A.非收益性房地產

B.收益性房地產

C.收益性或非收益性房地產

D.不確定

正確答案:B

答案解析:判斷一宗房地產是收益性房地產還是非收益性房地產,不是看該房地產目前是否正在直接產生經濟效益,而是看該種類型的房地產在本質上是否具有直接產生經濟收益的能力。該寫字樓閑置,不能直接產生經濟效益,但仍然屬于收益性房地產。因為同類的寫字樓大量存在著出租現象,在直接產生經濟收益。

4、房地產業的性質主要有()?！径噙x題】

A.具有第二產業性質

B.房地產業對國民經濟既有敏感性,又有超前性

C.房地產業是既有經濟管理,又有行政管理的產業部門

D.房地產業是投資高、回報率高、風險大的產業

E.房地產業是集多種經濟活動為一體的綜合性產業

正確答案:B、C、D、E

答案解析:在國民經濟產業分類中,房地產業屬于第三產業,為生產和消費提供各種服務的部門稱為第三產業。

5、住宅專項維修資金是指專項用于(     )保修期滿后的維修和更新、改造的資金?！締芜x題】

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

正確答案:D

答案解析:住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設施設備是否完好、運行是否正常,關系到相鄰住宅,整幢樓、整個小區住宅的正常使用和安全,關系到全體業主和社會公共利益。