2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、投資決策分析的思路一般是()。【多選題】

A.在一定地區范圍內尋找最有利的投資機會

B.搜集擬投資地區和范圍的相關資料,對所投資區域有一定的了解

C.項目可行性研究

D.從中觀角度看,在打算投資的地區,鑒別適合投資的城市

E.考慮選擇投資開發的房地產類型和空間區位,即通常所說的“項目”和“地塊”

正確答案:A、D、E

答案解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先,在一定地區范圍內尋找最有利的投資機會;其次,從中觀角度看,在打算投資的地區,鑒別適合投資的城市;最后,在選定投資的城市后,根據所了解的該城市有關房地產的各種信息,從微觀層面,考慮選擇投資開發的房地產類型和空間區位,即通常所說的“項目”和“地塊”。

2、在三戶居民中,應作為被征收對象,由建設單位安置的有(    )?！究陀^案例題】

A.王姓、趙姓、周姓

B.趙姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正確答案:B

答案解析:征收補償的對象是被征收房屋的所有權人,而不是使用人,本案例中王姓居民并沒有住房,即沒有房屋的所有權,所以建設單位不安置。

3、住宅小區開發建設的設施中,(     )費用應列入房地產開發成本。【單選題】

A.小型商店

B.大型超市

C.圖書經營部

D.免費公共廁所

正確答案:D

答案解析:房地產開發成本有下列幾項:①勘察設計和前期工程費;②基礎設施建設費;③公共服務設施建設費;④商品房建筑安裝工程費;⑤其他工程費,包括監理費、竣工驗收費等。免費公共廁所屬于公共服務設施建設費,應列入房地產開發成本。

4、下列關于房地產估價的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.房地產估價是提供價值意見

B.房地產估價會有誤差

C.房地產估價既是科學又是藝術

D.房地產估價是替代市場定價

正確答案:D

答案解析:D項,由于房地產市場是不完全市場,并且市場信息不對稱,不會自動地形成常人容易識別的適當價格,有許多阻礙房地產價格合理形成的因素,在其判斷中要求有相關的專門知識和經驗,所以需要房地產估價師提供市場信息,進行“替代”市場的估價。

5、同類房地產的賣方為自己利益最大化而進行的努力,稱為房地產市場()?！締芜x題】

A.競爭

B.交易

C.投資

D.買賣

正確答案:A

答案解析:房地產市場競爭,是指在房地產市場上交易各方為自己利益最大化而進行的努力。具體有賣方與買方之間的競爭、賣方之間的競爭,以及買方之間的競爭。同類房地產的賣方為自己利益最大化而進行的努力屬于賣方之間的競爭。